Na sprzedaż budynek mieszkalno- usługowy o powierzchni 74 mkw położonej w rynku w miejscowości Warta, w województwie łódzkim.

Nieruchomość jest unikatowa i  składa się z dwupoziomowego mieszkania, pomieszczenia pod działalność usługową, ogrodu oraz części wspólnej, którą stanowi korytarz, na działce o powierzchni 569mkw.

Stanowi połowę kamienicy z możliwością mieszkania i prowadzenia działalności usługowej w jednym miejscu. Lokalizacja w rynku stanowi idealne miejsce dla tego typu biznesu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 2 poziomy po generalnym remoncie w 2023 roku
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- 2 osobne wejścia
- ogród z garażem i miejscem na grilla
- nowy piec na pellet
- gotowe do wprowadzenia
- strych nieużytkowy o powierzchni 40mkw
- piwnica o powierzchni 20mkw

W skład nieruchomości wchodzą:
- kuchnia
- łazienka
- pomieszczenie pod działalność usługową
- 2 pokoje
- korytarz
- piwnica
- strych
- garaż

Kuchnia
Na parterze główną część stanowi otwarta kuchnia. W pełni wyposażona pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych kosztów. Przestronna świetnie sprawdzi się dla osób lubiących gotować.

Łazienka
Nie duża ale pomieściła wszystko co potrzeba. W łazience znajduje się umywalka z szafką, pralka, kabina prysznicowa oraz toaleta. Sprytna, wbudowana w ścianę półka stanowi dodatkowe miejsce na niezbędne rzeczy, jednocześnie nie zabierając cennego miejsca.

Pomieszczenie pod działalność usługową
Dużym atutem tej nieruchomości są 2 osobne wejścia z przodu budynku. Jedno prowadzi do wspólnego korytarza w kamienicy, a drugie bezpośrednio do pokoju przekształconego w lokal usługowy. Ustawne pomieszczenie o kształcie kwadratu można wykorzystać w celach usługowych, przekształcić w pokój mieszkalny lub zaadaptować w inny dogodny sposób.

Pokoje
Na piętrze znajdują się 2 duże pokoje. Oba są znakomicie doświetlone i w pełni umeblowane. W każdym z pokoi znajduje się komoda, szafa oraz stolik. W pierwszym pokoju dodatkowo znajduje się narożna kanapa, a w drugim wersalka i fotele. We wszystkich oknach znajdują się rolety co zapewnia większą prywatność. 

Ogród
Stanowi znakomitą przestrzeń do relaksu i prywatności. Zagospodarowanie poprzez liczne kwiaty, krzewy i drzewa owocowe oraz utwardzone miejsce na grilla sprawia, że można poczuć się jak na działce na wsi. W dalszej części ogrodu znajduje się także blaszany garaż z dostępem do prądu. Granice ogrodu z dwóch stron wyznacza płot, z trzeciej sąsiednie budynki.
Do posesji od tyłu prowadzi brama wjazdowa umożliwiająca wjazd autem.

W pobliżu znajdują się:
- supermarket
- przystanek autobusowy
- liczne sklepy i punkty usługowe
- szkoła i przedszkole

Szukasz mieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej? W centrum miasta, a jednocześnie z własnym ogrodem? Umów się na prezentację, bo być może to jest właśnie taka nieruchomość jakiej szukasz.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Aleksandra Polewiak
Ekspert Rynku Nieruchomości

XXXXX349
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
Adres www ukryty

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!