Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 976 m², położona przy ul. Maszynowej w Gdańsku Kokoszkach.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i daje możliwość realizacji budynku mieszkalnego, usługowego lub łączącego obie funkcje. To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na siedzibę firmy, biuro, pracownię lub niewielkie zaplecze usługowe z możliwością zamieszkania.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja kolejowa Gdańsk Kokoszki oraz podstawowa infrastruktura usługowa.

Warunki zabudowy
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego M/U31 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). 

Plan dopuszcza realizację:
- domu jednorodzinnego
- budynku mieszkalnego z maksymalnie dwoma lokalami
- budynku mieszkaniowo-usługowego
- budynku usługowego o nieuciążliwym charakterze

Najważniejsze parametry:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
- intensywność zabudowy: do 1,0

Plan wyklucza między innymi zabudowę szeregową, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², szkoły, przedszkola, szpitale i domy pomocy społecznej.

Lokalizacja
Działka znajduje się przy ul. Maszynowej w Gdańsku Kokoszkach - rozwijającej się części miasta z dogodnym dojazdem do obwodnicy Trójmiasta oraz pozostałych dzielnic Gdańska.

W pobliżu znajdują się:
- stacja kolejowa Gdańsk Kokoszki,
- przystanki autobusowe ZTM,
- punkty usługowe,
- paczkomat,
- zabudowa mieszkaniowa i komercyjna.

Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku działalności wymagającej dobrego dojazdu zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Zalety
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,
- szeroki zakres dopuszczalnego wykorzystania działki,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- media dostępne w pobliżu działki,
- dogodny dojazd do obwodnicy,
- bliskość komunikacji kolejowej i autobusowej,
- możliwość budowy domu z dwoma lokalami,
- atrakcyjna propozycja pod siedzibę firmy, biuro, pracownię lub usługi.

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.