BEZ PROWIZJII !!!

Funkcjonalny, nowoczesny dom wolno stojący o pow. użytkowej 114 m2 położony na działce 761m2.
Powierzchnia całkowita domu - 161 m2

Zlokalizowany w malowniczej miejscowości z pełna infrastrukturą techniczą i zapleczem do codziennego funkcjonowania.

Cisza, spokój ,zieleń, śpiew ptaków to jeden z nielicznych atutów okolicy i otoczenia.
kilkadziesiąt kilometrów utwardzonych tras rowerowych, stawy kąpielowe ogólnodostępne w miejscowości - boisko do siatkówki, plaża, rybołówstwo

- w miejscowości 3 sklepy ogólnospożywcze - duże delikatesy,
- żłobek , przedszkole, szkoła znajdują się w bardzo bliskiej odległości od domu.

Tak więc lepszej infrastruktury technicznej połączonej z sercem natury nie można przedstawić i wpleść w rzeczywistość.

CENA DOMU OBEJMUJE STAN SUROWY OTWARTY!!!

Dom może być oddany w stanie deweloperskim , termin - 2 kwartał 2019 : cena 449 tys do negocjacji

Media: woda, prąd i gaz.
W miejscowości darmowa komunikacja gminna, 2 linie autobusowe do Wrocławia, za ok. 1 rok pociąg szybkiej kolei do Wrocławia ( w kilkanście min dojazd) z infrastrukturą rowerową i parkingiem.


Lokalizacja budynku: położony w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu lasu i stawu oraz terenów spacerowych, projekt BERYL ( biuro projektowe: Archeton ). W okolicy jest kilka nowo postawionych budynków (druga linia zabudowy od ul. Wrocławskiej).

W pobliżu: sklep "Chata Polska", Restauracja i Lokalny Browar "Czarny Kur", pizzeria i przystanek PKS.

Projekt domu jest niezwykle efektowny i funkcjonalny.
Autor projektu uwzględnił garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Projekt Beryl - to dom parterowy z poddaszem użytkowym, dzięki czemu mamy możliwość zagospodarowania większej powierzchni.
Strefa dzienna- tworzy ją między innymi funkcjonalna kuchnia. Dodatkowo przewidziana spiżarnia to idealne miejsce na przechowywanie przetworów i zapasów żywności.
Usytuowany w salonie kominek nie tylko świetnie się prezentuje, ale także zapewni przyjemne ciepło w chłodniejsze dni.
W domu zostały przewidziane dwie komfortowe łazienki- po jednej na każdej kondygnacji.
Część nocna składa się z czterech sypialni. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet.
W projekcie nie mogło również zabraknąć miejsca na wyjątkowo przydatne pomieszczenie gospodarcze.

Parter 54.1 m2 / 78.2 m2

pokój dzienny 29.7 m2 / 31.7 m2
kuchnia 8.4 m2 / 8.4 m2
hol 8.2 m2 / 8.2 m2
łazienka 4.8 m2 / 4.8 m2
wiatrołap 3 m2 / 3 m2
garaż 0 m2 / 19 m2
klatka schodowa 0 m2 / 3.1 m2

Poddasze 60.1 m2 / 83 m2

pokój 13.3 m2 / 17.8 m2
pokój 12.2 m2 / 16.3 m2
pokój 10.6 m2 / 15.1 m2
pokój 9.3 m2 / 13.3 m2
przedpokój 7.1 m2 / 7.1 m2
łazienka 5.4 m2 / 6.9 m2
garderoba 2.2 m2 / 3.4 m2
klatka schodowa 0 m2 / 3.1 m2

Stan surowy otwarty:
- Ławy fundamentowe- ławy żelbetowe,
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6,

- ocieplenie fundamentów styrodurem,

- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 24 cm,

- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA,
- Konstrukcja dachu drewniana,
- Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna grafitowa
- Kominy Systemowe,
- Rynny metalowe,

- woda, prąd gaz w granicy działki.

Dodatkowo obsypanie budynku ziemią, gotowe pod trawę.


Stan deweloperski obejmowałby:
- Wykończenie ścian na zewnątrz: ocieplenie styropianem 15 cm+ tynk akrylowy,
- Ściany wewnętrzne -dół-murowane z pustaka ceramicznego, poddasze - płyty na profilu GK,tynk gipsowo-maszynowy
- Stolarka okienna -okna PCV, pięciokomorowe, na dole rolety antywłamaniowe białe - góra okna połaciowe,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA,
- Parapety zewnętrzne- granitowe, wewnętrzne - plastikowe
- Posadzki izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa,
- Zabudowa poddasza: Izolacja termiczna pianką , obudowa płyta Gipsowo-Kartonowe ( Regips),
- Brama garażowa ryflowana, ocieplana,uchylna - biała
- taras - żelbetowa wylewka,
- Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu,
- Instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu,
- Instalacja wody rozprowadzona bez białego montażu,
- Instalacja CO wykonana w całości z grzejnikami bez pieca,
- Instalacja gazowa doprowadzona do kuchni i kotłowni,
- prąd -przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,
- woda - przyłącze doprowadzone do budynku,
- kanalizacja -szambo żelbetowe.



Kontakt:

Katarzyna Bodasińska-Szczepańczyk


e-mail: XXXXXX550

Adres email ukryty

więcej na www.globhaus.pl



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB