Dwupoziomowy lokal biurowy/ usługowy o powierzchni 380 m2, który znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalno-usługowym z ochroną na Klecinie. Nie wymaga obecnie nakładów finansowych. - Parter 205 m2: recepcja przy wejściu, 6 pomieszczeń biurowych, archiwum, serwerownia, kuchnia oraz toalety. - I piętro/ antresola 175 m2 sala konferencyjna, 5 pomieszczeń biurowych (w tym jedno z oddzielną łazienką), archiwum oraz łazienka . Jest to nowoczesny, bardzo elegancki obiekt, który został wykonany z myślą o jak najlepszej funkcjonalności. Przestronne i jasne wnętrza oraz duże powierzchnie przeszkleń zapewniają doskonały dostęp do światła dziennego i gwarantują komfort pracy. Instalacje : o instalacja wentylacyjna o instalacja klimatyzacyjna o instalacja teletechniczna (informatyczna, telefoniczna)- połączona z wewnętrznym pomieszczeniem serwerowym, o przyłącze telekomunikacyjne-światłowodowe o instalacja monitoringu i alarmowa oraz kamery o instalacja c.o. (oszczędne nagrzewnice) o instalacja wodno- kanalizacyjna o instalacja elektryczna i oświetleniowa o kontrola dostępu za pomocą kart Zagospodarowanie przestrzeni, sąsiedztwo, komunikacja o lokal położony na parterze budynku- w ciągu kilku lokali użytkowych o parking podziemny (możliwość dodatkowego zakupienia 3 miejsc postojowych w garażu podziemnym) o zagospodarowanie otoczenia w przestrzeń zieleni i odpoczynku -Park Kleciński Nieruchomość jest świetnie skomunikowana zarówno z centrum miasta (w tym linia tramwajowa) jak i obwodnicą autostradową Wrocławia oraz lotniskiem. Przybliżony czas dojazdu do obiektów i infrastruktury transportu : o Port Lotniczy - 20 min o Dworzec Główny PKP – 20 min o Autostrada A4 – 15 min Możliwość zakupu za dodatkową opłatą 3 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Istnieje możliwość przejęcia najemców po zakupie lokalu w przypadku inwestycji pod wynajem. Podana cena jest ceną netto.