Gotowy do wynajmu od stycznia 2019 roku bardzo ładny, nowoczesny i niezwykle funkcjonalny KLIMATYZOWANY 2-pokojowy (60 m) całkowicie NOWY i dotąd nieużytkowany lokal biurowo - usługowy z dostępem do światłowodu w fantastycznej lokalizacji na bliskiej Woli przy ul. Chłodnej, niedaleko Al. Jana Pawła II i stacji metra RATUSZ.

Lokal w nowoczesnym apartamentowcu biurowo - mieszkalnym z 2018 roku, wejście od frontu budynku, całodobowa ochrona, recepcja, monitoring, wysoki standard części wspólnych budynku, czysto i schludnie, videodomofony.

Istnieje możliwość umieszczenia tabliczki z logiem firmy na fasadzie budynku w specjalnie przygotowanym do tego miejscu.

Lokal w pełni zaprojektowany przez architekta składa się z dużego gabinetu (ok. 32 m) z wyposażonym aneksem kuchennym oraz wydzieloną jakby z niego wnęką (ok. 10 m) z oknem idealną na miejsce dla szefa firmy, salki konferencyjnej (ok. 10 m) z podświetlaną szklaną ścianą która umożliwia pisanie po niej jak po tablicy, hallu wejściowego oraz łazienki (4 m) z kabiną prysznicową oraz ogrzewaniem podłogowym.

Układ pomieszczeń oraz proponowana wizualizacja lokalu zgodna z załączonym planem oraz szeregiem zdjęć wykańczanego właśnie lokalu jak i jego graficznym wizualizacjom.

Wysoki standard wykończenia lokalu - na podłogach eleganckie i bardzo praktyczne deski panelowe. Oświetlenie przygotowane do pracy biurowej - możliwość modyfikacji oświetlenia na prośbę wynajmującego.

Pomieszczenia NIEUMEBLOWANE (poza aneksem i łazienką), gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę, istnieje możliwość doposażenia lokalu w kilka klasycznych czarnych biurek oraz foteli w porozumieniu z właścicielem lokalu.

Wysokość pomieszczeń - 2,70 m.

Możliwość założenia instalacji alarmowej w lokalu. Duże drewniane okna, zapewniające optymalne doświetlenie wszystkich pomieszczeń.

Lokal naprawdę bardzo ładny, przestronny i jasny, z niezwykle funkcjonalnym rozkładem.

Brak miejsca parkingowego przynależnego bezpośrednio do lokalu ale istnieje możliwość wyrobienia przyszłemu najemcy tzw Miejskiej Karty Parkingowej (koszt to zaledwie 30 PLN/rocznie), uprawniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu najbliższych 8 parkometrów od budynku !!!!!!!!!

Minimalny okres wynajmu - 12 miesięcy, preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 4 000 PLN netto (faktura VAT) + czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media (ogrzewanie, woda) w wysokości ok. 600 PLN/mies. + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Okolica świetnie skomunikowana (metro RONDO DASZYŃSKIEGO zaledwie 2 przystanki od budynku, liczne tramwaje, autobusy), pełna infrastruktura handlowo - usługowa.

Doskonała lokalizacja w samym sercu bliskiej Woli. W pobliżu prestiżowe inwestycje: kompleks biurowy ATRIUM, Hala Mirowska, liczne nowoczesne biurowce np. Q22 oraz EY. W okolicy rozwija się i kwitnie życie towarzyskie, rozwijają się modne kawiarnie i bary otwarte od samego rana - idealne na spotkania biznesowe.

Lokal idealny na Kancelarię, Notariat, Przedstawicielstwo, Software House, Call Center, Biuro Handlowe, Agencję Nieruchomości, Biuro Rachunkowe, Agencję Reklamową, Biuro HR lub IT itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie (lokal): Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 4000 PLN; Powierzchnia: 60; Cena za m2: 66.67 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 10 PLN; Powierzchnia brutto: 60; Piętro: 3; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 4000; Podnajem; Dostępne od: XXXXXXX-02;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Budynek apartamentowy; Stan budynku: Idealny; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 2018; Liczba kondygnacji naziemnych: 7; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 7; Winda; Parking naziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 2; Powierzchnie pomieszczeń: 32, 10 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 270; Podłogi w pomieszczeniach: Panele; Liczba łazienek: 1; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 30 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 2; Typ ulicy/drogi: Cicha; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro;

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY !

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------
Informujemy że nasi doradcy są do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu do 21.30. Prosimy dzwonić do AGENTA PROWADZĄCEGO - KTÓREGO NUMER ZNAJDUJE SIĘ W WIZYTÓWCE KONTAKTOWEJ,

Telefon AWARYJNY - do Managera oddziału XXXXXX202

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB