OSTATNI SEGMENT NA OSIEDLU!!! DUŻY OGRÓD 849 000 zł 849.000zł ZA 190m2 POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ/240m2 POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ WAWER - ZABIELSKA, OSIEDLE LAS NOWA INWESTYCJA! STAN DEVELOPERSKI. BEZ PROWIZJI, BEZ-CZYNSZOWE, BEZ PODATKU PCC! KONTAKT XXXXXX404 Ania Zapraszam na prezentacje segmentu z ogródkiem składającego się z 6 pokoi i poddasza w promocyjnej cenie 849.000zł położonego na prężnie rozwijającym się osiedlu LAS na warszawskim Wawrze w okolicy Mostu Siekierkowskiego. Segment ma powierzchnie 190m2 powierzchni użytkowej na co składają się: parter: salon 25,97m2 z wyjściem na taras i ogródek, działka 380m pokój/gabinet 9,99m2 kuchnia 9,21m2 hall 5,17m2 WC 1,46m2 garaż 15,98m2 piętro: sypialnia 10,94m2 sypialnia 10,94m2 sypialnia 10,06m2 sypialnia 11,96m2 łazienka 6,30m2 z wejściem do pomieszczenia gospodarczego 3,01m2 poddasze: 52,74m2 - przestrzeń do dowolnej aranżacji w najwyższym punkcie jest aż 3,5m łazienka 3,50m2 Budynek: Ostatni segment na osiedlu na dużej działce około 400m2, nowoczesna architektura, dbałość o szczegóły, postawiony w wysokiej jakości, materiał budowlany cegła tradycyjna 25, okna PCV, dachówka Braas. Możliwość indywidualnego doprecyzowania standardu oddania segmentu. Specyfikacja segmentu: 1. Fundament: ławy fundamentowo - żelbetowe zbrojone prętami, izolowane, ściany fundamentu wykonane z bloczków wibroprasowanych B-20 renomowanego producenta-Certus; 2. Ściany zewnętrzne: cegła CERAMICZNA (25 cm) +docieplenie styropian (12 cm) wykończone systemem firmy CERESIT tynkiem cienkowarstwowym silikonowo- silikatowym(samoczyszczacym) ,plus oryginalne-ozdobne „BONI”na parterze budynku, na poddaszu oryginalna elewacja drewnopodobna faktura drewna w kolorze brązowym firmy CERESIT; 3. Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne – cegła ceramiczna K-3; 4. System kominowy i wentylacyjny renomowanego producenta firmy SCHIEDEL- przygotowany do instalacji kominkowej; 5. Stropy: żelbetowo –monolityczne strych ocieplony wełną mineralna; 6. Podciągi: żelbetowe z betonu, zbrojone, 7. Nadproża: monolityczne wylewane w szalunkach, z betonu, zbrojone stalą, 8. Wieńce: wylewane z betonu, zbrojone, 9. Dach: konstrukcja drewniana, zabezpieczona przed korozją biologiczna; 10. Pokrycie dachowe: dachówka BETONOWA firmy BRAAS kolor: grafitowy; 11. Schody: monolityczno – żelbetowe; 12. Stolarka okienna PCV 5-komorowa w kolorze orzech; 13. Brama garażowa w kolorze orzech, 14. Drzwi wejściowe firmy GERDA; 15. Obróbki blacharskie: z blachy ocynkowanej PLANJA ,rynny i rury spustowe renomowanej firmy KACZMARSKI wraz z osprzętem; 16. Tynki: wewnętrzne – gipsowe; 17. Podłogi: Posadzka wylewana, docieplona styropianem; 18. Przyłącze energetyczne, wodociągowe, gazowe. 19. Szczelne szambo/kanalizacja plany do 2019; 20. Zagospodarowanie terenu wokół budynku obejmuje: a. Wykończenie dojścia i dojazdu do budynku: kostka brukowa, b. Pozostała część chłonna terenu: zostanie uporządkowana do zagospodarowania, 21. Ogrodzenie terenu: od ulicy + brama wjazdowa automatyczna + domofon; Okolica: charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością terenów zielonych, ciszą i spokojem. W pobliżu szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy i drobne usługi. Szybki dojazd do centrum handlowego Promenada na sąsiadującym Gocławiu. Komunikacja autobusowa, do Centrum około 7km. Stan Prawny: osiedle gotowe, odrębna własność z księgą wieczystą, własność gruntu. Cena i opłaty: 849.000zł, brak opłat czynszowych, brak podatku PCC Kontakt: Anna Pura XXXXXX404