Marysin Wawerski - Oryginalny i przestronny dom o wysokim standardzie!


NIERUCHOMOŚĆ:
BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Dom kupiony w 2014 roku w stanie do remontu. Przeprowadzono kapitalny remont wewnątrz i na zewnątrz, włącznie z ogrodem i ogrodzeniem.

W domu zostały wymienione wszystkie instalacje – sprzed remontu pozostały tylko mury i dach (choć i one zostały sprawdzone, poprawione oraz zabezpieczone). Remont przeprowadzony był bez żadnych oszczędności, bo planowaliśmy mieszkać w tym domu znacznie dłużej.

Wyposażenie domu (meble, oświetlenie, zabudowy) są wliczone w cenę.

UKŁAD DOMU

Przyziemie (razem ok. 100 m2):

garaż jednostanowiskowy (swobodnie wjeżdża bardzo duży SUV)

pomieszczenie gospodarcze

hall z kamiennymi schodami (dodatkowa przestrzeń gosp. pod schodami – idealna na spiżarnię)

kotłownia

duży pokój (ok. 50m2) – idealny na siłownię, biuro lub salę kinową. Można zrobić bezpośrednie wejście z ogrodu (bok domu)

Parter (65m2):

przestronny hall (7m2)

WC (1,5m2) z oknem

kuchnia (12m2)

salon z jadalnią (40m2)

taras drewniany (35 m2) z pergolą i rozsuwanym dachem z nieprzemakalnej tkaniny

Piętro (65m2):

hall (8,5m2)

łazienka (9m2)

pokój od frontu (12 m2)

pokój od ogrodu (18 m2)

pokój od ogrodu (10 m2)

Poddasze (po podłodze 65m2):

WC z pralką (7m2 po podłodze) – częściowo skośny sufit

pokój (8,5m2) – prawie w całości pełnej wysokości

pokój (9m2) – częściowo skośny sufit

pokój otwarty na klatkę schodową (35m2) – bez sufitu, otwarty do kalenicy dachu


OTOCZENIE:
dom znajduje się w świetnie skomunikowanym miejscu: autem 13 km do PKiN (dojazd Trasą Siekierkowska, Trasą Łazienkowską, Wałem Miedzeszyńskim). Przystanek autobusowy 150 m od domu autobusy linii: 115, 125, 305, 411, 502, 525, 704, 720, 722, 730, N25. Dodatkowo: 500 m do stacji SKM

dom położony tuż obok Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (świetne ścieżki rowerowe i aleje do spacerów) oraz rezerwatu „Las im. Jana III Sobieskiego (jako drugi co do wielkości kompleks leśny w stolicy, pełni również rolę filtra powietrza dla miasta)

w okolicy znaleźć można szkoły, przedszkola, przychodnię, szpitale, a także OSIR Anin z basenem i częścią fitness, CH Ferio z fitness klubem Calypso, CH Promenada z fitness klubem Jatomi oraz kinem Cinema City, Aquapark Wasolandia, a także wiele innych przydatnych usług i sklepów


BUDYNEK:
dom jest murowany, ma grube ściany według starej szkoły, więc zmiana elewacji nie jest konieczna w celu docieplenia styropianem. Tynk został wyczyszczony ciśnieniowo, a następnie pomalowany na jasny szary kolor. Dach został oryginalny - nie ma potrzeby zmiany, bo jest w świetnym stanie - on też został wyczyszczony ciśnieniowo i polakierowany na szaro. Od wewnątrz (na poddaszu) zostało wszystko wymienione - jest na nowo izolowany, ocieplony i wykończony płytami GK. Przy okazji rozbiórki poddasza, została sprawdzona cała więźba dachowa (częściowo zostawiona nie zakryta płytami GK)

w całym domu zostały wymienione okna na trzyszybowe, ośmiokomorowe - PCV, białe od wewnątrz, ciemno szare od zewnątrz

brama garażowa segmentowa automatyczna, ocieplona. Drzwi wejściowe dwuksrzydłowe z drewna mahoniowego, lakierowane pod kolor okien, także ocieplone

wysokość wnętrz to 290 cm

marmurowe oryginalne schody i częściowo podłoga w hallu/WC na parterze.

piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, zasobnikiem oraz pompą utrzymującą ciepłą wodę (nieustannie lub według ustawień czasowych - wszystko sterowane komputerkiem z kuchni, czyli raz ustawione nie wymaga żadnego "zaglądania")

w kuchni płyta indukcyjna Bosch (80 cm, czyli szersza od standardowej), a nad nią zabudowany bardzo dobrej jakości i o świetnej mocy okap (także szerszy od standardowego)

lodówka side-by-side Bosch z kostkarką i źródłem filtrowanej wody

w łazience na piętrze jest wanna wolnostojąca, podwójna umywalka na konsoli, prysznic z odpływem liniowym bez brodzika. Baterie przy wannie i umywalkach podtynkowe, w kabinie kolumna prysznicowa z deszczownicą

w kuchni, WC, łazience zainstalowane drewniane żaluzje

system alarmowy

idealne miejsce spędzania każdej wolnej chwili, czyli poszerzony parapet w oknie w salonie. To siedzisko, ale tak naprawdę trochę leżanka

płytki podłogowe w kuchni, cała łazienka na pierwszy piętrze to kolekcje z bardzo dobrych hiszpańskich firm. W WC na parterze znane płytki z kolekcji Macieja Zienia z firmy Tubądzin

parkiet w całym domu jest oryginalny - klasyczna klepka dębowa układana w jodełkę. Został całkowicie odnowiony, lekko wybielony i zawoskowany.

wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane na biało

lampy wiszące renomowanych marek, o ciekawym dizajnie, pełniące główną rolę dekoracyjną w większości pomieszczeń

duże i stare rośliny w ogrodzie, kamienne "schody/donice", które prowadzą z tarasu do dolnej części ogrodu.

w ogrodzie dużo nowych roślin (kupowane duże, wieloletnie rośliny, krzewy i drzewa)

podlewanie automatyczne całego ogrodu

ogród jest oświetlony w każdym zakamarku – łącznie 17 lamp tworzy przyjemny klimat

taras swobodnie mieści duży stół dla kilkunastu osób, a także leżaki, donice, grilla. Nad całym tarasem zamontowana jest pergola (rzadko spotykana, bardzo efektowna wizualnie i skuteczna zarówno w deszczowy, jak i słoneczny dzień).

w maju zaplanowane podłączenie miejskiej wody i kanalizacji. Przyłącze jest przed domem. Gotowy jest projekt i pozwolenia, do ustalenia tylko ostateczny termin z wykonawcą

poddasze może zmieniać się według uznania – można zrobić 3 widne sypialnie, albo całe piętro jako główna sypialnia małżeńska z garderobą i pokojem kąpielowym (zostawiając 3 pokoje na pierwszym piętrze)



Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu

Anna Zaremba
tel: XXXXXX516
e-mail: Adres email ukryty
www.lloydgroup.pl