Przestronny apartament na strzeżonym osiedlu w budynku o podwyższonym standardzie w dobrym punkcie komunikacyjnym


NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 112,85 m2 jest w stanie deweloperskim i składa się z:

- 4 pokoi

- kuchni w aneksie z osobnym oknem dzięki czemu jest możliwość jej oddzielenia i zrobienia oddzielnej, widnej kuchni

- 2 łazienek

- toalety

- garderoby

Istnieje możliwość wydzielenia piątego pokoju albo otworzenia przestrzeni i uzyskania większych pomieszczeń. Mieszkanie jest 3-stronne. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem lub jako przestrzeń biurowa.

W budynku mieści się jeszcze 7 podobnych mieszkań, dlatego kwestia ekspozycji okien (wschód czy zachód) oraz piętra pozostaje do wyboru. Istnieje możliwość kupienia jednego mieszkania lub całego piętra i po połączeniu uzyskania łącznej powierzchni 232,44 m. Na każdym piętrze mieszczą się dwa bliźniacze apartamenty.


OTOCZENIE:
Budynek zlokalizowany jest na Starych Włochach i znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Położenie w bocznej uliczce al. Jerozolimskich zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy jak i łatwy dostęp do dróg wylotowych z miasta. W sąsiednim budynku mieści się sklepik osiedlowy a na większe zakupy można iść do Makro. Sprawnie można również dojechać do C. H. Reduta, C. H. Blue City, Castoramy czy E.Leclerc’a. Połączenie z centrum miasta zapewnia komunikacja autobusowa i kolejowa.

- 400 metrów od budynku mieści się pętla autobusowa "Łopuszańska",

- kilometr od budynku - stacja PKP Al. Jerozolimskie.



Bliska odległość (ok. 350 m) do Parku Cietrzewia. Jest to największy obszar zieleni na terenie dzielnicy (ok 8 ha) i posiada 2 zbiorniki wodne (Glinianka Cietrzewia i Gilinianka Krańcowa). Osoby ceniące sobie ciszę, spokój oraz kontakt z naturą odnajdą się tu z pewnością. Park Cietrzewia zachęca do spacerów o każdej porze roku. Latem kusi połyskująca rankiem rosą a w ciągu dnia wylegiwaniem się na słońcu w urzekającym otoczeniu przy akompaniamencie śpiewu ptaków. Zimą zaś ciężko o lepsze miejsce na łyżwy, spacery z dziećmi i robienie bałwanów. W tym malowniczym parku znajdziemy także 2 place zabaw i ćwiczeń dla dzieci oraz dla dorosłych lubiących ćwiczenia na świeżym powietrzu.

Dla miłośników sportów w odległości 2 km od budynku znajduje się Park i Górka Szczęśliwicka, a tam znajdziemy m.in.:

- całoroczny stok narciarski i kolejka grawitacyjna z widokiem na Pałac Kultury

- otwarte park wodny

- nowe (asfaltowe) ścieżki rowerowe

- kilka stawów / glinianek

- urządzenia sportowe na świeżym powietrzu

- boiska do gry w tenisa, piłkę siatkową (trawiaste), plaźową, koszykową i nożną.

- jedyny w Polsce całoroczny wyciąg narciarki. W pobliżu budynku zlokalizowana jest także siłownia polecana przez obecnych właścicieli mieszkania.


BUDYNEK:
Budynek liczy 4 piętra i posiada windę, a jego budowa została zakończona w 2014 r. Ogrzewanie i ciepła woda jest zapewniona dzięki 2 wysokiej klasy piecom gazowym. Dzięki własnej kotłowni ogrzewanie jest bardzo tanie. Właściciele podwyższyli standard całego domu poprzez:

- położenie dodatkowej warstwy izolacyjnej na zewnątrz budynku, przez co ściany mają parametry cieplne takie jak w domach pasywnych (dzięki temu zimą jest mniejsze zuzycie gazu na ogrzewanie, a latem w mieszkaniach panuje przyjemny chłód);

- wykończenie ścian zewnętrznych dobrej jakości niemiecką cegłą klinkierową, która jest odporna na warunki atmosferyczne i w odróżnieniu od tańszych odpowiedników nie pokrywa się z czasem białym osadem;

- wykończenie części wspólnych gresem o najwyższej klasie odporności na ścieranie - nawet krawiędzie schodów są wykończone miedzianymi listwami, żeby zabezpieczyć je przed ukruszeniem

- wykonanie bardzo dobrze odizolowanej konstrukcji dachu, przez co pomieszczenia nie przegrzewają się latem, a zimą nie oddają dużo ciepła w powietrze

- w całym budynku zamontowano dobrej klasy, solidne okna PCV

Pod budynkiem znaduje się garaż z 8 miejscami postojowymi i 8 komórkami lokatorskimi.



Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu

Anna Józwik
tel: XXXXXX326
e-mail: Adres email ukryty
www.lloydgroup.pl