Do wynajęcia, bez pośredników, w pełni wyposażona i urządzona restauracja w budynku hotelu Smart2Stay przy al. Krakowskiej 236 w Warszawie (www.smart2stay.pl) Informacje podstawowe: Istnieje możliwość kontynuacji działalności lokalu o niezmienionym profilu. Restauracja posiada wszystkie niezbędne zgody i dopuszczenia, w tym Sanepid. Restauracja posiada aktualnie pozwolenia na alkohol ABC. Lokal o ustabilizowanej pozycji, działający w tym samym miejscu od przeszło siedmiu lat. Restauracja ma wypracowaną bazę stałych klientów lunchowych z okolicznych biur. Dodatkowo znaczący przychód (średnio 10 000 zł/mc) generują śniadania, z których korzystają goście hotelowi (hotel posiada ok 150 miejsc noclegowych, kierowcy przejeżdżający obok restauracji al. Krakowską do pracy (główny wjazd do centrum od strony południowej), a także sąsiedni mieszkańcy i pracownicy biur. Restauracja ma duży potencjał rozwoju. W bezpośrednim sąsiedztwie restauracji znajdują się duże hotele – Hotel Lord, Hotel B&B (nie posiadający własnej restauracji poza śniadaniami), właśnie otwarty hotel Golden Tulip Warsaw Airport oraz w trakcie budowy - Arche Hotel Krakowska. Na powierzchni 210 m2 znajdują się: • Pomieszczenia dla gości składające się z dwóch sal jadalnych (60 miejsc siedzących) - głównej o powierzchni 51 m2 oraz bocznej o powierzchni 33 m2. • Pomieszczenia zaplecza o powierzchni ok. 76 m2 to wyposażona kuchnia, przygotowalnia, pomieszczenie zmywaka, pomieszczenie chłodnicze, magazynek, szatnia i toaleta personelu. • Pomieszczenia magazynowe na kondygnacji -1 o powierzchni 50 m2 Informacje dodatkowe: • Dobrze wyposażona kuchnia: dużo lodówek, w tym 1400l profesjonalna, kilka mniejszych zamrażarek plus profesjonalna 700l, piec konwekcyjno-parowy MKN 6 półkowy (po przeglądzie i wymianie żarnika i modułu, trzon 6 palnikowy, frytownica 2 komorowa, dużo drobnego sprzętu + stoły nierdzewne • Klimatyzowana sala główna + zaplecze. • Sprawna wentylacja mechaniczna, bezpośrednio po przeglądzie, z wyrzutem na dach • Do lokalu przynależy miejsce parkingowe dla dostaw i obsługi restauracji z wejściem od zaplecza lokalu. • Nowe stoły i krzesła + dużo drewna w lokalu • Elewacja zewnętrzna drewniana • Zastawa codzienna plus pełna zastawa imprezowa • Lokal dostępny będzie od 1 lipca 2018 r. • Umowa najmu do 31.12.2021 roku z możliwością przedłużenia. • Warunkiem wynajmu jest zapewnienie kuchni polskiej jako wiodącej. Warunki finansowe: - odstępne – brak - kaucja na poczet zabezpieczenia udostępnionego sprzętu – brak - kaucja na poczet terminowej zapłaty czynszu – 3 miesięczny czynsz brutto - koszty eksploatacyjne – wg liczników - czynsz najmu: 10 000 zł netto / mc. Do obejrzenia po uprzednim umówieniu terminu spotkania tel. XXXXXX040