Lokal 110 m2 z Witrynami i Wejściem z Ulicy

Do wynajęcia lokal użytkowy o pow. 110 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu (klasa B+), rejon Warszawa Okęcie, przy Alei Krakowskiej.
Powierzchnia na parterze usługowo-handlowa z możliwością dostosowania na biuro. Open space z wydzieloną częścią sanitarną oraz małym magazynkiem. Lokal przeszklony, po całej długości podświetlana reklama zewnętrzna. Dwa wejścia. Wysokość 3 m do sufitu podwieszanego. Brak dodatkowej powierzchni wspólnej.

LOKALIZACJA:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się parking P+R, pętla P+R Al. Krakowska.
W odległości ok. 800 m znajduje się wjazd na trasę S2 umożliwiającą wygodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy (Ursynowem, Ursusem, Bemowem). Ulicą Grójecką połączenie z Ochotą, Śródmieściem i dalej ze stroną praską. Bliski wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic, Krakowa, Wrocławia.
Dojazd na Lotnisko Chopina – ok. 11 min (5,2 km). Komunikacja z Centrum - 27 minut do Dworca Centralnego tramwajem, autobus, WKD.

STANDARD LOKALI:
- Pomieszczenia o wysokości 3 m. Wentylowane z klimatyzacją zapewniającymi odpowiedni poziom komfortu cieplnego.
- Wentylacja mechaniczna freonowa, dwustopniowa filtracja, nagrzewanie chłodzenie z odzyskiem ciepła.
- Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury w pomieszczeniu.
- Instalacje: prąd, internet, gaz, woda, kanalizacja, instalacja przeciwpożarowa. Punkty elektryczne oraz sieciowe ulokowane w ściankach działowych, możliwość podłączenia z podłogi.
- Instalacja internetowa: światłowód, styki 10 gigabitowe, dowolna możliwość konfiguracji od 1 do 10 gigabitów + stałe adresy IP, dostęp do wirtualnej centrali telefonicznej z możliwością dzierżawy aparatów IP lub analogowych. Usługi dostępne za pośrednictwem firmy zewnętrznej. Możliwość dostarczania usług również poprzez antenę, drogą radiową.
- Podwieszane sufity.
- Podłogi – wykładzina w płytce oraz kamienna granitowa.
- Okna otwieralne, trzyszybowe oraz fasady o podwyższonej dźwiękochłonności. Pomieszczenia ciche pomimo bliskości startujących i lądujących samolotów oraz ruchliwej Alei Krakowskiej.
- Na oknach wewnętrzne osłony przeciwsłoneczne - żaluzje, rolety, vertikale umożliwiające regulację światła dziennego.
- Biura dostępne 24h na dobę. Całodobowa recepcja i ochrona.
- 3 strefy kontroli dostępu: recepcja główna, wejście na piętro oraz wejście do biur.
- Winda.
Ponadto w budynku znajduje się Lunch Bar serwujący m.in. obiady domowe w przystępnych cenach.
Możliwość zamówienia sprzątania i zmywania.
Wykonanie indywidualnych aranżacji biur - do uzgodnienia z wynajmującym.
Wynajmujący na życzenie najemcy jest gotów rozważyć świadczenie innych usług, które poprawią komfort pracy najemcy w wynajmowanych pomieszczeniach.

KOSZTY:
Czynsz 16 EUR/m2 + koszty eksploatacyjne 16 PLN/m2. Kaucja = 2 x koszty. Podane ceny są kwotami netto (należy doliczyć VAT).

Powierzchnia wolna od zaraz.

Dostępne są również inne lokale użytkowe i biurowe w tej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu.



Jeżeli nie udało się znaleźć oferty spełniającej kryteria, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszymi doradcami.

Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB