Do sprzedania apartament hotelowy z odrębną księgą wieczystą w funkcjonującym od 2011 roku trzygwiazdkowym Hotelu Puławska Residence typu condo przy ul. Puławskiej 361 w Warszawie. Apartament składa się z dwóch pokojów, łazienki z WC oraz przedpokoju z aneksem kuchennym. Apartament sprzedaje pierwszy właściciel. Hotel Puławska Residence wybierają zarówno goście biznesowi, jak i grupy wycieczkowe oraz turyści indywidualni. Odbywają się tu szkolenia, konferencje, przyjęcia firmowe i indywidualne. Od pierwszych miesięcy 2019 roku wszystkie apartamenty są klimatyzowane. W hotelu znajdują się sale konferencyjne, restauracja, bar, SPA oraz garaż podziemny. Hotel znajduje się przy skrzyżowaniu ulicy Puławskiej i rtm. Pileckiego, jest bardzo dobrze skomunikowany z lotniskiem i z centrum miasta, w pobliżu znajduje się wjazd z ulicy Puławskiej na trasę S2, a tym samym na trasy wylotowe z Warszawy. Podstawowe cechy oferowanej inwestycji: - Wyjątkowo przejrzysty i korzystny dla inwestorów model biznesowy. - Proporcjonalny do metrażu apartamentu udział w sumie przychodów, kosztów i zysków z całości działalności prowadzonej w obiekcie (noclegi, wynajem sal konferencyjnych, restauracja), niezależny od obłożenia konkretnego apartamentu. - Miesięczne okresy rozliczeniowe. - Zarządzającego wybiera i odwołuje Zgromadzenie Właścicieli Lokali Hotelowych. - Stabilna stopa zwrotu (w stosunku do oferowanej ceny netto 13.300 zł/m2): 2015 – 7,81%, 2016 – 8,90%, 2017 – 9,17%, 2018 – 8,12%. Do oferowanej ceny netto należy dodać 23% VAT. Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT zarówno dla osób fizycznych, jak i dla osób prawnych, o ile są podatnikami podatku VAT lub staną się nimi w związku z zamiarem nabycia apartamentu hotelowego. Chętnie udzielę bliższych informacji.