UWAGA: Obniżka czynszu w kolejnych latach!!! Bardzo wygodne gwarantowane parkowanie 8 samochodów, lokal po odnowieniu.W lokalu jest dostępny Internet światłowodowy ORANGE do 1 Gb/s. Koszty ogrzewania w ostatnich latach w sezonie grzewczym tj. od października do marca włącznie nie przekraczały średnio od 440-550 zł/miesięcznie (XXXXXX300zł cały sezon łącznie). Idealne miejsce dla przedsiębiorcy lubiącego leśne spacery lub biegającego.
Bezpośrednio - URSYNÓW - PYRY przy Lesie Kabackim (1 km do węzła autostrady A2 - szybki dojazd do zachodniej i północnej części miasta). Na biuro lub na biuro z częścią mieszkalną dla właściciela spoza województwa (bez widocznego na zdjęciach wyposażenia, chyba że najemca zechce je wykorzystać). W odróżnieniu od innych ofert w tej okolicy (typowo mieszkalnych domów) lokal ze względu na sposób wykończenia ma charakter biurowy lub gabinetowy. Lokal ten to niezależna część wolnostojącego budynku z ogrodem. Składa się z kondygnacji: parter 33m2 (pomieszczenie, hol, WC), I piętro 33m2 (jedno pomieszczenie), II piętro 54 m2 ( jedno pomieszczenie z łazienką (natrysk) i aneksem kuchennym). Lokal posiada (poza wspomnianą powierzchnią 120m2) dodatkowo własną klatkę schodową i duży zadaszony balkon, np. palarnia. Wygodne parkowanie samochodów, gwarantowane wzdłuż ogrodzenia 6 miejsc parkingowych, na terenie posesji 2 miejsca parkingowe. Dogodny wjazd i wyjazd z osiedla od ul. Puławskiej przy skrzyżowaniu ze światłami. Komunikacja miejska: 250m do kilku linii autobusowych miejskich (ul. Puławska), połączenie z metrem, 12 km do centrum - czas dojazdu 30 min (autobus i metro). Do budynku aktualnie jest doprowadzone łącze internetowe kablem o maksymalnej przepustowości 80 Mbit/s (średni przesył wg. Orange około 40 Mbit/s).
Dodatkowe informacje i aranżacja: lokal znajduje się w południowej dzielnicy miasta, w prestiżowej części Zielonego Ursynowa na osiedlu domów jednorodzinnych w odległości 80 m od Lasu Kabackiego (1000m od obwodnicy Warszawy A2, dzięki któremu można dojechać do zachodnich i północnych dzielnic miasta w kilka-kilkanaście minut; dzięki temu położeniu dogodny wyjazd w każdym kierunku kraju). Układ pomieszczeń oraz wyposażenie dają możliwość wydzielenia, dla jednego najemcy, części biurowej (parter i 1 piętro) i mieszkalno-biurowej (2 piętro-poddasze wykończone w desce świerkowej). Ze względu na kondygnacyjny podział lokalu najemca posiada duże możliwości odseparowania poszczególnych działów firmy np. pomieszczenia dostępne dla klienta- parter , następnie sala biurowa, wykładowa lub konferencyjna na pierwszym piętrze i niezależnie od reszty pomieszczeń poddasze jako część administracyjna lub pomieszczenia właściciela firmy (zarząd). Poddasze może być także wykorzystane jako miejsce do "mieszkania" dla pracowników firmy przyjeżdżających spoza Mazowsza (biuro łącznie z firmową częścią mieszkalną jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli chcących otworzyć oddział swojej firmy w Warszawie). W każdym pomieszczeniu jest wyprowadzona woda i kanalizacja. Lokalizacja budynku wyklucza problemy z parkowaniem samochodów przez pracowników i klientów odwiedzających firmę. Do tej pory lokal był wykorzystywany przez firmy: konsultingowa, rekrutacyjna, informatyczna-wdrożeniowa, szkoleniowa, usługi finansowe i kosmetyczna-szkoleniowa – UWAGA: [u]parter i pierwsze piętro są wykonane tak aby zgodnie z wymogami SANEPIDU można było prowadzić działalność kosmetyczną. Na elewacji wejściowej budynku przygotowane są zaczepy do umieszczenia banneru reklamowego o wymiarach 6x4 metry. Dodatkowe opłaty wg. wskazań liczników (uwaga: niskie opłaty eksploatacyjne), kaucja. W lokalu zainstalowany jest monitoring, doprowadzony internet , dla najemcy dostępny jest ogród około 150m2, nad którym opiekę sprawuje właściciel. Wystawiam rachunek uproszczony. Zapraszam do kontaktu osobistego i rozmów. Kontaktowy tel. XXXXXX369
… Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.