Doskonale prosperujący biznes i luksusowa willa w jednym. Dom o powierzchni 465 metrów, w którym wydzielono dwa eleganckie apartamenty pod najem krótkoterminowy, funkcjonujące od kilku lat pod znaną marką oraz urządzona z wyjątkowym poczuciem elegancji willa. 

Cała nieruchomość ma wyodrębnione 3 niezależne strefy, każda z nich posiada niezależne wejście.

Część mieszkalna to ok 300 m2, na które składa się reprezentacyjny salon (55 m2) z kominkiem, 3 sypialnie po ok 30 metrów, garderoba i 2 duże łazienki, kuchnia, pralnia i przestronne korytarze. W 3 pomieszczeniach klimatyzacja.

Część pod wynajem - 2 piękne apartamenty urządzone w stylu Amerykańskim - jeden 42 metry 2, drugi 60 metrów 2. Pierwszy składa się z saloniku, sypialni i łazienki. W skład drugiego wchodzą 2 duże pokoje, łazienka, sauna i kuchnia.

Część biurowa składa się z 2 pokoi biurowych i łazienki - jak każda strefa z osobnym wejściem. Można tu prowadzić biznes, ale można też wynajmować - jak część drugą.

Przy wynajmie stopa zwrotu na poziomie 9% rocznie, przy jednoczesnym mieszkaniu w prestiżowych warunkach.

Budynek z 2004 roku.

Cały dom w 2018 roku odnowiony -  nowe tarasy i elewacja. Remont wewnętrzny części biurowej i części na wynajem również w 2018 roku. Pozostała część domu odnowiona i wyszykowana w 2016 roku.

Budynek stoi na 700 metrowej, pięknie zagospodarowanej działce. Na zewnątrz znajduje się altana, komórka na narzędzia, garaż na jeden samochód, rowery, jak również prywatny parking na 2 samochody.

Dom można wykorzystać w stanie nie zmienionym lub zagospodarować na samo zamieszkanie, ale można również rozwinąć wynajem na kolejne pomieszczenia i traktować jako nieruchomość komercyjną. Możliwości daje on ogromne.

Lokalizacja - druga linia zabudowy to ogromny komfort ze względu na brak głównej ulicy przed domem, cisza i spokój dookoła. Jednocześnie do 2 szkół jest max 150 metrów, do sklepów od 70 do 300 metrów, restauracja, apteka, kosmetyczka i inne - 50 metrów.
Ogrzewanie gazowe miejskie.

W podanej cenie pełne wyposażenie meblowe i użytkowe znajdujące się w budynku.

W cenie również przekazanie funkcjonującego bardzo dobrze biznesu wynajmu krótkoterminowego wraz ze stroną www i umowami o współpracy. Obiekt oceniany przez gości na 9.9 z 10.

Zapraszam na prezentację.