GOTOWE DO ZAMIESZKANIA – UMEBLOWANE - JAK NOWE - PRZYTULNE – PEŁNE SŁOŃCA • MIESZKANIE WYRÓŻNIA SIĘ: rewelacyjną i bezpieczną lokalizacją tuż przy Polach Mokotowskich (okrzykniętych warszawskim Central Parkiem), sporym tarasem z wyjściem na zamykany ogródek + mniejszym ogródkiem po drugiej stronie, które są na całej szerokości mieszkania, dogodnym i cichym położeniem w otoczeniu zieleni i z widokiem na nią, rewelacyjnym rozkładem (dwustronne i rozkładowe), wysokimi sufitami 260cm z gzymsami i dekorami sufitowymi, zmywalnymi tynkami strukturalnymi, hiszpańską glazurą i mozaiką, pojemną garderobą, sześcioma pojemnymi szafami na wymiar i dużym regałem pokrytym zmywalnym werniksem. • GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - JAK NOWE - BARDZO USTAWNE - zaprojektowałam wszystko z myślą o stworzeniu komfortowej i przytulnej oazy, łatwej do utrzymania czystości. Po skrupulatnym remoncie generalnym - wymienione na nowe: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO i gazowa, tynki, gładzie, wylewki, podłogi - deska barlinecka i gresy, futryny, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne, parapety z naturalnego drewna, zabezpieczenia antywłamaniowe itd. • BARDZO CICHE, mimo położenia w sercu miasta, ponieważ budynek jest oddalony od ulicy i otoczony drzewami i zielenią, na którą wychodzą wszystkie okna. Sąsiedzi bardzo spokojni i przyjaźni – jest ich niewielu – tylko trzy mieszkania na piętrze. • Wyjątkowo słoneczne i nastrajające pozytywnie, ponieważ jest narożne, a za oknami jest duża „zielona” przestrzeń. • TARAS UMEBLOWANY I OŚWIETLONY 6,5m2 z fontanną i sporą przestrzenią, na wypoczynek, pranie, rowery itp. • OGRÓDEK Z FURTKĄ zamykaną na klucz 27m2, wysokie ogrodzenie obsadzone pnącym winobluszczem, którego urok będzie cieszył od wiosny do pierwszych przymrozków dodającprywatności. • ODDZIELNA KUCHNIA z oknem i meblami na wymiar w wysokim połysku (5 szuflad i duże szafki o wysokości 92cm – samodomykające) w kolorze waniliowym, z blatem z naturalnego drewna i wbudowanym AGD (Electrolux): zmywarka indukcja, piekarnik, okap, duża lodówka z zamrażarką (180cm) • 3 nieprzechodnie pokoje (17m2, 10m2, 9m2) zamykane na klucze, z gniazdkami elektrycznymi i TV kablowej ukryte w ścianach pod wiszące TV • WC osobne – geberit pełniący też funkcję bidetu, ogrzewanie podłogowe • DUŻA ŁAZIENKA z oknem typu lustro weneckie, dające poczucie prywatności + szafa gospodarcza i zabudowana pralka (Electrolux), wanna z deszczownicą i prysznicem, krany typu wodospad, duże lustro, ogrzewanie podłogowe • PIWNICA z regałem i półkami, bardzo pojemna • TONĄCA W ZIELENI, SPOKOJNA I BEZPIECZNA OKOLICA - POLA MOKOKOTOWSKIE i liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe • Budynek ośmiopiętrowy z lat 60tych(rama H) - po remoncie, ocieplony - chłodny latem i ciepły zimą. Kablówka UPC i Vectra. • NISKI CZYNSZ 500zł z funduszem remontowym, eksploatacją i CO + dodatkowo woda wg zużycia wodomierzy. • GRUNTY uregulowane w trakcie przekształcania na WŁASNOŚĆ • PEŁNA WŁASNOŚĆ z KW – dobrze zarządzane przez prężną wspólnotę • MIEJSCA PARKINGOWE na kilku parkingach przy budynku • WSZĘDZIE BLISKO - w promieniu 2-5 minut spacerem przystanki, liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe, dwa Rossmany, poczta, RTV Euro AGD, piekarnie, liczne bary z jedzeniem domowym, kioski, wszystkie usługi, restauracje i rozrywki, przychodnie, apteki, żłobki, przedszkola, szkoły i więcej... Spacerem: VETURILO 100m – 1min PRZYSTANEK TRAMWAJOWY (1,7,9,14,15,25) i AUTOBUSOWY „OCH TEATR” (167, 191, 521)- 140m - 2min HALE BANACHA, BAZAREK, SKLEPY i USŁUGI - 230m - 2min HALA KOPIŃSKA 750m – 8min POLA MOKOTOWSKIE (Jeff’s) -800m – 8min BASEN, SIŁOWNIA, SZKOŁA TAŃCA – 750m - 8min SZPITAL BANACHA – 700m – 7min UW – wydział fizyki, matematyki 240m – 3min, wydział chemii 400m – 4min WUM – 1200m – 12min spacerem Samochodem: DWORZEC ZACHODNI i AUTOBUSOWY 1,6 km - 4min DWORZEC CENTRALNY i AUTOBUSOWY 2,5 km - 7min POLITECHNIKA WARSZAWSKA 2,6 km – 7min lub tramwajem 14min LOTNISKO OKĘCIE- 5,3 km – 9min CH BLUE CITY, REDUTA i CH ZŁOTE TARASY i Multikino 2,6 do 3 km – 5 do 7min • IDEALNE zarówno dla zabieganych młodych jak i szukających wygód starszych osób • ZYSKOWNA INWESTYCJA - dochód z najmu długoterminowego 4300zł (zwort z inwestycji 8,3%) W zależności od formy najmu - ZWROT 7% do 15% + wzrost wartości. Mogę pozostawić wyposażenie za dodatkową opłatą • MOŻLIWA ZAMIANA NA WIĘKSZE -100m2 do 4km od Dworca Centralnego lub domek do 7km od Centralnego • DUŻO ŁADNIEJSZE i PRZESTRONNIEJSZE W RZECZYWISTOŚCI - przez długie lata nie będzie wymagało nakładów finansowych, ponieważ zaprojektowałam i wyremontowałam wszystko bardzo skrupulatnie – w grudniu 2017r. NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI/BIURAMI NIERUCHOMOŚCI, chyba że mają konkretnego klienta. Nie podpisuję umów i nie zgadzam się na publikację mojego ogłoszenia gdziekolwiek. Przetwarzanie i rozpowszechnianie moich materiałów w całości lub w części, jest naruszeniem praw autorskich. Dz. U. 94 Nr.24 poz. 83, sprost.: Dz.U. 94 Nr 43 poz.