Mamy przyjemność zaprezentować dom wolnostojący na Ochocie, usytuowany w atrakcyjnej części dzielnicy – tuż przy Parku Szczęśliwickim (od strony ul. Włodarzewskiej).


NIERUCHOMOŚĆ

Dom z 1990 r., rozbudowany w 2004 r. posiadający niekonwencjonalny projekt i rozkład.
Na bieżąco modernizowany, w doskonałej kondycji technicznej, do zamieszkania.
Projekt doskonale przemyślany pod względem wizualnym i funkcjonalnym. Przestrzeń i mnóstwo naturalnego światła. Dom składa się z kilku zintegrowanych ze sobą stref:

Poziom 0

Hol z przejściem do ogrodu, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, garaż 3-stanowskowy (drzwi garażowe i bramy automatycznie otwierane), pomieszczenia techniczne.



Poziom 1/2

Salon z oknami typu porte-fenetre (wysokość 3,6 m), wyjątkowe wrażenie roślin "wchodzących" do salonu, część kominkowa (wysokość 2,6 m), taras, ogród - całość 80 m - różnica poziomów obu części salonu - 1m.



Poziom 1

Kuchnia, jadalnia (duży balkon), dwie duże sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem, garderoba, toaleta - 100m.



Poziom 1 i ½

Sypialnia z podwójną garderobą, duży balkon, łazienka z wanną i prysznicem- 60 m.



Poziom 2:

Open space z kominkiem (do tej pory był to gabinet z częścią brydżową), duży balkon.



MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE

Najwyższej klasy materiały wykończeniowe, m.in.:

Kuchnia, klatki schodowe – sprowadzony z Brazylii, bardzo rzadki kamień meteorus (bazalt z kryształami granatu).

Kominek - trawertyn. Garderoba – selekcjonowany orzech amerykański.

Okna drewniane przesuwne.

Podłogi – drewno naturalne, między innymi dąb kanadyjski, dąb wędzony, gresy, granit, kamień naturalny. Taras – granity.

Ponadto: klimatyzacja kanałowa i miejscowa. Wokół domu dojrzałe nasadzenia: graby, cisy, wiśnia ozdobna, piłkowa, bzy japońskie, winorośl. Częściowo systemem nawadniania kroplowego.



MEDIA

Dom ogrzewany gazem. Woda i gaz – przyłącza miejskie. Szambo (umowa odbioru tak jak odpady komunalne). Możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej - w ulicy, odległość około 4m. (doprowadzony do ogrodzenia domu przykanalik).



LOKALIZACJA

W okolicy zabudowa jednorodzinna i apartamentowa.

300 m do Parku i jeziorka Szczęśliwickiego.

Okolica idealna dla sportu i rekreacji, liczne zielone trasy dla miłośników biegania.



INFRASTRUKTURA

W pobliżu wszelkie usługi, sklepy, markety, restauracje, szkoły i przedszkola.





WAŻNE INFORMACJE

Dodatkowo oferujemy na sprzedaż połowę domu (parter) domu dwurodzinnego - współwłasność.

1/2 nieruchomości stanowi: mieszkanie o powierzchni 110 mkw (3 pokoje, widna kuchnia, łazienka z oknem). Ogród 600 m, dwa duże tarasy. Stan: do remontu. Niezależne KW dla obu części domu.

Do mieszkania przynależy również użytkowe poddasze (dwa pokoje i łazienka z toaletą i prysznicem, doprowadzony gaz ), oraz strych (40+10m).

Do mieszkania przynależą dwie piwnice: 20 mkw i 40 mkw oraz garaz ok. 42 m na dwa samochody.

Mieszkanie jest klimatyczne, wysokie (3,2 m), okna na trzy strony, słoneczne.

Wewnątrz zachowana oryginalna powojenna stolarka.

Cena oferowanej nieruchomości (1/2 domu) : 2 000 000 zł. DO NEGOCJACJI !!

Oferty można traktować łącznie lub niezależnie . Nieruchomości graniczą działkami.

Link do spaceru 3d:
https://wnetrza3d.pl/realizacje/royal-city/sadurka-2650/

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB