Przedmiotem wynajmu jest lokal o powierzchni 176 m2 zlokalizowany na Mokotowie w nowoczesnym budynku z 2011 roku.
Lokal usytuowany na parterze, duże witryny, ogromne możliwości aranżacyjne. W chwili obecnej lokal podzielony lekkimi ścianami z G/K bez ingerencji w sufit podwieszany i podłogi. Możliwość przywrócenia powierzchni Open Space lub przebudowania lokalu pod swoją działalność. Wysokość sięga do 3,2 m. Wyposażony w instalację wentylacyjną, centralną klimatyzację, kurtynę przy wejściu oraz dodatkowy szyb do instalacji wyciągu pod ciężką gastronomię. Stan budynku idealny. Duże witryny i jedno wejście od strony ulicy z możliwością zainstalowania kolejnego. Możliwość instalacji reklamy świetlnej nad witrynami po całej jego szerokości.

Bardzo duży potencjał z uwagi na duży ruch pieszo-jezdny oraz lokalizację przy samej ulicy: Puławskiej.
Doskonały punkt komunikacyjny. Przy samym lokalu przystanek autobusowy, tramwajowy, 5 minut do Metra Wierzbno.

Dopuszczalne przeznaczenie:
- idealny lokal na małą gastronomię (pizzeria, lunchownia, restauracja tematyczna). Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu (na tą chwilę A+B),
- możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej - nawet ciężkiej gastronomi,
- sportowo/rekreacyjne - (siłownia, fitness, szkoła tańca itp),
- medyczne - (gabinety lekarskie, przychodnia, rehabilitacja),
- handlowo-usługowe ( sklepy, gabinet kosmetyczny, itp),
- biurowy - jako siedziba firmy lub działalność biurowa,

Informacje dodatkowe:
- wolne od zaraz,
- cena netto, należy doliczyć podatek VAT,
- możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 300 zł brutto.

Lokal godny uwagi. Zapraszam na prezentację.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB