WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

 Oferujemy lokal usługowy w stanie deweloperskim na sprzedaż przy głównej arterii miasta na Mokotowie.

Jest to rezydencja mieszkalna składająca się ze 120 mieszkań, oddana do użytku od sierpnia 2011, już zamieszkała.

Lokal o przeznaczeniu handlowo usługowym również gastronomicznym - pod lokalem można zamontować separator tłuszczów.

Powierzchnia: 230 m2.

Wejścia ogólnodostępne od strony zachodniej oraz wschodniej (domofon).
Przed wejściem strefa zieleni.
Witryny znajdują się w cofniętej części elewacji, frontem do głównej ulicy.

Przed budynkiem znajduje się bezpośrednio przystanek autobusowy oraz tramwajowy a także przejście dla pieszych nieopodal.

Wysokość: 323 cm (+/- 3cm).

Budynek wyposażony jest w:
- Zasilanie w zakresie centralnego ogrzewania i ciepłej wody z węzła c.o. w budynku, opomiarowanie indywidualne, grzejniki płytowe/konwektorowe.
- Instalację wody zimnej i ciepłej, opomiarowanie indywidualne
- Instalację kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej - bez rozprowadzenia rur kanalizacyjnych w lokalach
- Instalację odgromową
- Instalację elektryczną trójfazową, doprowadzona do lokalu bez rozprowadzenia, opomiarowanie indywidualne. Przyjęta moc elektryczna na 1 m2 powierzchni lokalu usługowego 150W/m2
- Instalacja elektryczna wewnętrzna - rozprowadzenie podtynkowe w lokalu wg projektu elektryki
- Instalację telefoniczną wewnętrzną - 1 gniazdko na lokal.
- Instalację telewizji kablowej z możliwością korzystania z Internetu - 1 gniazdko na lokal.
Przy wejściach do usług - kurtyny powietrzne z elektronicznym systemem sterowania - sterownik i termostat pomieszczeniowy
- dla pomieszczeń usługowych przyjęto wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną zapewniającą 3 wymiany powietrza w ciągu godziny. Rozprowadzanie powietrza siecią kanałów i anemostatów w stropie podwieszonym.
Instalacja jest przygotowana do zamontowania jednostek wewnętrznych i zewnętrznych. Dwururowy system przewodów miedzianych dla instalacji freonowej zostanie poprowadzony od parteru na dach i ukryty w szachtach. Zakup i montaż urządzeń wewnętrznych i agregatu zewnętrznego oraz uruchomienie instalacji - po stronie nabywcy lokalu, wg indywidualnych potrzeb. Proponuje się zastosowanie urządzeń kasetonowych, usytuowanych w stropie podwieszonym, z możliwością indywidualnej regulacji temperatury powietrza chłodzonych pomieszczeń. Można zastosować system VRV z funkcją chłodzenia w okresie letnim i dogrzewania w okresach przejściowych lub system multi split z funkcją pompy ciepła.
Więcej informacji dla osób konkretnie zainteresowanych.

Możliwość parkowania nieopodal, przy ulicy.

Dwa miejsca w garażu podziemnym (na sprzedaż po 48 000 zł)

Mały placyk zabaw przy budynku.

W okolicy jest park, bar, bank, supermarket i inne usługi. 

Monitoring.

Totem reklamowy usytuowany przed lokalami usługowymi na chodniku.

Wejście jest zadaszone.

Zapraszam do oglądania.

Cena: 2 875 000 zł

12 500 zł m2 do negocjacji

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.