Nieruchomość od 50 m kw. wzwyż. nadająca się na utworzenie centrum rehabilitacji, usprawniania leczniczego, kliniki medycznej, SPA, ośrodka medycyny holistycznej, zespołu gabinetów lekarskich itp. położona na I i II kondygnacji budynku wielolokalowego o charakterze mieszkalno-usługowym na Stegnach. Pełna infrastruktura techniczna, duże możliwości aranżacyjne i adaptacyjne powierzchni, a lokalizacja na granicy 2 dużych osiedli Dolnego Mokotowa: Stegien i Sadyby oraz w obszarze Traktu Królewskiego i Wilanowa poszerza potencjał nieruchomości. Położenie w dogodnym punkcie komunikacyjnym tras: E30, 724, S79 i S2 z dostępem do przystanków linii komunikacji miejskiej autobusów: E2, 116, 164, 172, 519, 522, 108, 148, 185, 187, 189, 195, 501, i docelowo przy projektowanej nowej linii tramwajowej z Pętli Banacha do Pętli Pałacowa w Wilanowie /przystanek Bonifacego/Sobieskiego oddany do użytkowania w 2019 r./ stwarza możliwości szybkiego dotarcia do nieruchomości z różnych kierunków stolicy. Bezpłatne miejsca postojowe w sąsiedztwie proponowanej przestrzeni komercyjnej i warunki na reklamę usług to dodatkowe atuty nieruchomości.