Dwupoziomowy klimatyzowany 6-pokojowy lokal (156 m2) zlokalizowany na 6. i 7. piętrze w chronionym budynku apartamentowo-biurowym przy ul. Sobieskiego na Dolnym Mokotowie. Składa się dwóch kondygnacji połączonych wewnętrznymi schodami. Lokal poza dużym tarasem posiada 4 balkony oraz istnieje możliwość najmu maksymalnie 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Na dolnej kondygnacji 90 m2 znajdują się:
- hol / recepcja / poczekalnia - 33 m2 (umeblowane; 2 stanowiska pracy)
- sala konferencyjna na 12 osób - 18,5 m2 (w pełni umeblowane)
- powierzchnia biurowa z 6 stanowiskami pracy - 34 m2 (umeblowana, szklane ścianki działowe)
- aneks kuchenny z lodówką i meblami na wymiar - 2 m2
- toaleta - 2,5 m2
- zadaszony taras ok. 30 m2.

Na górnej kondygnacji 66 m2 znajdują się:
- gabinet jednoosobowy z balkonem - 11 m2 (umeblowany)
- gabinet jednoosobowy z balkonem - 11,5 m2 (umeblowany)
- Dwa połączone pokoje z balkonami - łącznie 24,5 m2 (umeblowane; 4 stanowiska pracy)
- Hol - 7,5 m2
- archiwum - 7 m2 (wyposażone - zamykane szafki na dokumenty)
- toaleta - 4,5 m2 (wyposażona, z kabiną natryskową z radiem).

Lokal po kapitalnym remoncie z nowymi oknami PCV, roletami i vertikalami jest klimatyzowany i przystosowany do prowadzenia działalności biurowej z 14 stanowiskami pracy (8 na dolnej kondygnacji w tym 2 stanowiska recepcyjne i 6 na górnej kondygnacji). Dodatkowo istnieje możliwość wyodrębnienia 6 stanowisk na dole przy rezygnacji z sali konferencyjnej i 2 stanowisk na górnej kondygnacji.

Lokal jest po kapitalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie (meble Kinnarps, szafy lakierowane na wymiar, szklane ścianki działowe, skórzane fotele) i zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni biurowej. Jednocześnie jest wyposażony w okablowanie elektryczne, komputerowe i bezprzewodową sieć wewnętrzną.

Lokalizacja lokalu na ostatnich kondygnacjach daje duży komfort pracy oraz zapewnia ładne widoki. Jednocześnie ze względu na położenie przy Trakcie Królewskim zapewniona jest możliwość szybkiego dojazdu do centrum zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

Czynsz najmu wynosi 47 zł./m2 lub 11 euro/m2, co razem z opłata eksploatacyjną w wysokości 17 zł./m2 lub 4 euro/m2 daje łączną cenę 64 zł./m2 lub 15 euro/m2. Razem z najmem 2. miejsc parkingowych cena najmu wynosi 10500 zł. + VAT lub 2340 euro. Przy długim okresie najmu (preferowany 3-5 lat) istnieje możliwość negocjacji ceny. Dodatkowo należy doliczyć opłaty za energię elektryczną oraz korzystanie z telefonów, internetu i TV kablowej. Wymagana jest kaucja w wysokości 2-miesięcznej ceny najmu.



Jeżeli nie udało się znaleźć oferty spełniającej kryteria, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszymi doradcami.

Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB