Dwa niezależne mini APARTAMENTY w pełni wyposażone, GOTOWE do wynajęcia.
Mieszkania przestronne, bardzo dobrze doświetlone, elegancko i gustownie urządzone na wysokim poziomie, wyposażone w nowe meble oraz sprzęt rtv i agd na gwarancji.

Generalny remont mieszkania oraz zmiana architektury przestrzeni mieszkalnych została przeprowadzona pod nadzorem specjalistów z pełnymi uprawnieniami.

W ramach remontu wymieniono instalację hydrauliczną, elektryczną, nowe: podłogi (deska podłogowa, terakota), gładź gipsowa, stolarka drzwiowa, armatura.

Nieruchomość jest idealna na ulokowanie gotówki z zyskiem.

Rentowność INWESTYCJI:

Czynsz z najmu: Studio 1 - 2.200 zł | Studio 2 – 2.300 zł | Łącznie 54.000 zł

Czynsz do spółdzielni 411zł/mc | 4.932 zł/r


Dochód z najmu bez zarządzania 4089 zł/mc | 49.068 zł/r

ROI bez zarządzania: 8,1%


Koszty zarządzania 15%

Dochód z najmu z zarządzaniem 3.414 zł/mc | 40.968 zł/r

ROI z zarządzaniem 6,76%


Na powierzchnię 48,50 m2 składa się:

STUDIO NR. 1 - 24,1 m2

- salon z aneksem kuchennym 19,25 m2
- łazienka 2,51 m2
- przedpokój 2,38 m2
balkon

STUDIO NR. 2 - 23.88 m2:

- salon z aneksem kuchennym 20,12 m2
- łazienka 3,76 m2

Hall - 1,16 m2

Budynek z lat 80-tych, zadbany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową.
Dużo miejsc parkingowych gwarantujących swobodne parkowanie o każdej porze.

LOKALIZACJA: super komunikacja z centrum miasta oraz całą Warszawą, na miejscu tramwaj, w pobliżu pętla autobusowa i tramwajowa, 800 m do stacji METRO Wawrzyszew, dojazd do Centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut...


Pełna INFRASTRUKTURA osiedla: apteka, bankomat, CH Młociny, E.Leclerc, sklepy spożywcze, bazarek ze świeżą żywnością, Pizzeria, McDonald's, liczne punkty gastronomiczne, lokale handlowo-usługowe, Uczelnie Wyższe, basen, Fitness, kino itp...

OKOLICA: piękna i zielona - Park Linowy, Staw Brustmana, Ośrodek Sportowy, liczne ścieżki rowerowe, miejsca przystosowane do grilowania, łączka z miejscem do leżakowania itp...




English version


WHAT: I will sell 2 separate fully equipped studios on one KW.

Apartment prepared for long-term rental.

There is a general overhaul of: floors, walls, smoothing, electricity, plumbing, new fittings, change of arrangement of residential space by an architect with full permissions. Renovation supervised by the construction manager with full rights.


The property has an area of 48.5 m2 and consists of two separate apartments: The property has an area of 24.1 and 23.88 m2.


Each apartment is fully furnished and equipped with a kitchenette with household appliances (induction hob with carbon hood, oven, fridge, washing machine, TV) and has its own toilet with shower cubicle and toilet.


The apartments have separate bedrooms with large, unspreadable beds for one or two people.


Building:



In the building: renovation of staircases (during the duration of our investment). The cooperative operates dynamically and takes care of common parts. The building was built in the 80s. Under the block there are free parking spaces, there is no problem with parking in the middle of the day or after work.

Location:

The apartment is located at 5 Andersena Street, 800 m (10 min on foot) from Wawrzyszew metro station. It takes 16 minutes to get to the center of the city M1. There is "Little Auchan" next to the building. The surroundings are very quiet and green.


Profitability of the investment:

The apartment is finished, during the preparation of the offer and recruitment for tenants and the sale for the Investor - the future owner of the property.


Rent from rental:

Studio no. 1 - 2,200 PLN | Studio no. 2 - 2,300 PLN | Total 54,000 PLN



Rent to cooperatives 411 PLN/mc | 4,932 PLN/year

Income from lease without management 4089 PLN/mc | 49,068 PLN/year

ROI without management: 8,1%

Management costs 15%

Income from lease with management 3,414 PLN/mc | 40,968 PLN/year

ROI with management 6.76%





Prezentowane przez nas oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, POLIDMEX Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB