Oferujemy Państwu Nową Solidnie Wykonaną ½ BLIŹNIAKA PREMIUM w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, wśród domów jednorodzinnych, na kameralnym osiedlu.

INWESTYCJA JUŻ ZREALIZOWANA
RYNEK PIERWOTNY
BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PODATKU PCC
GWARANCJA 5 LAT
PEŁNA WŁASNOŚĆ
ZAMKNIĘTE OSIEDLE W SĄSIEDZTWIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH NA WILLOWEJ CZĘŚCI BIAŁOŁĘKI

Zapewniamy wysoką jakość wykonania oraz bardzo dobrą funkcjonalność oferowanej inwestycji. Znajomość wszelkich rozwiązań technologicznych i funkcjonalnych gwarantuje Państwa wieloletnie zadowolenie z zakupu nieruchomości na tym osiedlu.

Budynki bliźniacze są już wybudowane, a oddanie do użytkowania planowane jest do końca 2019. Standard wykończenia – deweloperski PREMIUM.
Posiadają wygodny szeroki garaż na dwa samochody oraz dużą działkę.

Inwestycja zlokalizowana jest na Białołęce. Teren zamknięty i ogrodzony. Bezpośrednia asfaltowa droga dojazdowa. Bardzo dobre usytuowanie osiedla domów jednorodzinnych, zapewnia dogodne połączenia drogowe, a bliskość komunikacji miejskiej z dojazdem do metra jest dodatkowym atutem. Cicha i bezpieczna okolica z dostępem do terenów zielonych z licznymi ścieżkami do uprawiania sportu oraz spacerów. W niedalekiej odległości zlokalizowany jest żłobek, przedszkole, restauracje, sklepy, kluby fitness, fryzjer, kosmetyczka, jak również nowo otwarta Galeria Północna gdzie jest dostępne dosłownie wszystko co jest nam potrzebne,... a nawet więcej.

Kameralne i zamknięte osiedle bardzo ładnych i solidnie wykonanych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogród. Na piętrze znajduje się przestronny zadaszony taras.
Termin oddania do użytkowania to grudzień 2019 r.

Powierzchnia całkowita budynku wraz z garażem: ok 244 m².
Powierzchnia działek: od 600 do 680 m².
Rozkład pomieszczeń:
- parter ok 126 m² pow. całkowitej (salon/jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, pokój, WC, łazienka, hol/przedpokój, garderoba, garaż dwustanowiskowy,) + częściowo zadaszony duży taras – (niewliczony w powierzchnię parteru);
- piętro ok 118 m² pow. całkowitej (sypialnia główna z łazienką i garderobą, 2 sypialnie, duża łazienka, hol/przedpokój, pralnia) + zadaszony taras o pow. 15 m² (niewliczony w powierzchnię piętra),
- strych użytkowy.

Standard wykończenia: deweloperski PREMIUM (bez białego montażu/ osprzętu, z tynkami wewnętrznymi/zewnętrznymi i wylanymi posadzkami oraz wszystkimi instalacjami w tym instalacją rekuperacji oraz centralnego odkurzacza.

Ściany zewnętrzne: H+H 24 cm + izolacja termiczna styropian frezowany grafitowy o gr. 15 cm.
Elewacja: tynk silikonowy odporny na wykwity i przebarwienia.
Parapety zewnętrzne: metalowe w kolorze stolarki okiennej i drzwiowej.
Barierki zewnętrzne: metalowe.
Pokrycie dachowe: blachodachówka.
Ocieplenie stropu: pianka pur 20 cm (odpowiada 30 cm wełny mineralnej).
Podbitki dachowe: otynkowane, stanowiące efektowne zakończenie elewacji.
Rynny dachowe: PCV.
Posadzki: wylewka betonowa przygotowana pod układanie podłóg.
Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe.
Stolarka okienna i balkonowa: ciepłe, wielokomorowe okna/drzwi balkonowe z dobrze izolującymi i wygłuszającymi panelami 3 szybowymi.

Antywłamaniowe i dobrze izolowane drzwi wejściowe.
Automatyczna, sterowana pilotem, dobrze izolowana, brama garażowa – dwustanowiskowa.

Instalacje:
- elektryczna z oświetleniem zewnętrznym budynku oraz wyprowadzeniem pod gniazdka (bez osprzętu). Zabezpieczenia różnicowo-prądowe. Gniazdo siłowe 400 V,
- wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu i armatury), z wyprowadzeniem wody do podlewania ogródka,
- gazowa (doprowadzona do kotłowni, z podłączeniem do zamontowanego kotła kondensacyjnego),
- C.O. – bezobsługowy, kondensacyjny kocioł gazowy (z czujnikiem zewnętrznym tzw. pogodówką) + kaloryfery z głowicami termostatycznymi. Na parterze oraz we wszystkich łazienkach ogrzewanie podłogowe.
- antenowa z rozprowadzeniem do wszystkich pokojów (bez osprzętu),
- alarmowa (bez osprzętu),
- zewnętrznego monitoringu video (bez osprzętu),
- internetowa/sieciowa (bez osprzętu),
- domofonowa (bez osprzętu),
- w salonie przygotowane podłączenie pod kominek (doprowadzenie z zewnątrz powietrza do paleniska oraz podłączenie do komina),
Wentylacja mechaniczna pomieszczeń z odzyskiem ciepła – REKUPERACJA (bez osprzętu).

Wszystkie media miejskie doprowadzone i podłączone (prąd, gaz, woda, kanalizacja).

Automatyczna, sterowana pilotem, brama wjazdowa na osiedle.
Drogi osiedlowe oraz chodniki i schody do domu oraz podjazd do garażu wyłożone kostką brukową.
Nowoczesne i trwałe metalowo betonowe ogrodzenie całego osiedla.

Koszt ½ bliźniaka o pow. całkowitej ok 244 m2 wraz z działką od 600 do 680 m2: 929 000 zł (1 m² pow. całkowitej budynku = 3 807 zł).

DLA NASZYCH KLIENTÓW, ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ, OFERUJEMY W PROMOCYJNYCH CENACH WYKOŃCZENIE „POD KLUCZ”!

W TEJ INWESTYCJI POSIADAMY W SPRZEDAŻY JESZCZE KILKA POŁÓWEK BLIŹNIAKÓW!

Gorąco zachęcamy do kontaktu w celu dokładnej prezentacji omawianej nieruchomości.
Biuro:
ul. Berensona 32
Warszawa
Radosław Wróblewski
M: XXXXXX955
e-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.