OFŁOSZENIE TESTOWE. Świetna lokalizacja w Śródmieście, w okolicy ronda Radosława, centrum Arkadia i metra Dworzec Gdański. Do Dworca Centralnego dojazd w ciągu 10-15 minut tramwajem i innymi środkami komunikacji miejskiej (autobus, metro). Mieszkanie o powierzchni 152 metrów kwadratowych rozlokowanych na dwóch poziomach wraz z dużym, ponad 50 metrowym tarasem, znajdującym się od strony wewnętrznego dziedzińca. Obecnie mieszkanie posiada 3 sypianie oraz salon, ale istnieje możliwość wydzielenia 4 sypialni. Położone jest na 8 pietrze, od strony zachodniej. Bardzo jasne, z unikalnym widokiem na południe i zachód Warszawy. Na pierwszym poziomie znajduje się kuchnia (12,9m2) wraz z jadalnią i częścią wypoczynkową (29,4m2), hol (10m2) oraz toaleta (1,9m2). Na drugim poziomie znajdują się 3 sypialnie: tzw. masterbedroom o powierzchni 27m2 wraz z łazienką 7,4m2 i garderobą 5m2. W tej sypialni istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na gabinet. Hol na piętrze zajmuje 17,9m2 i posiada zagospodarowane miejsce do pracy, a w korytarzu (pow 8,4m2) prowadzącym do pozostałych dwóch sypialni znajduje się duża, drewniana zabudowa z szafami. Kolejne sypialnie mają odpowiednio powierzchnię 13,3m2 i 11,9m2. Trzecia, znajdująca się w domu łazienka ma powierzchnię 4,25 m2 i jest wyposażona w prysznic. Wyjście na 50 metrowy taras z pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 5,36 m2 (z wbudowaną szafą). Rozkład mieszkania to 3 funkcjonalne części: dolna wspólna, z kuchnia, jadalnia, salonem i toaleta oraz dwie górne: sypialnie z osobnymi łazienkami i garderobami i dodatkowo pomieszczenie gospodarcze. Daje bardzo dużą elastyczność w dostosowaniu mieszkania na potrzeby rodzin, na różnym etapie życia, jak również pozwala na stworzenie biura firmy. Do mieszkania należy piwnica oraz 1 miejsce garażowe. Istnieje możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej na tym samym pietrze. Na wewnętrznym podwórku do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw: stoły do ping-ponga, alejki na rolki, ławeczki, etc., jak również bezpieczna rowerownia. Osiedle chronione, wszyscy dobrze się znają, rotacja mieszkańców jest bardzo mała. Mieszkanie jest wyposażone w zewnętrzne rolety okienne, a w razie potrzeb,y bez problemu można zainstalować w mieszkaniu klimatyzację Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bardzo duży taras, wspaniale miejsce na grilla, odpoczynek, kino letnie, mini siłownię. Istnieje możliwość (techniczna) jego zabudowy. Na zdjęciach prezentujemy również obłędny widok z okna POŁOŻENIE: - znakomity węzeł komunikacyjny (metro Dworzec Gdański, tramwaje, autobusy, pociągi) - zaplecze handlowo-usługowo-kulturalne (sklepy, banki, kluby sportowe, baseny, szpitale, MediCover, Luxmed, Enelmed, szkoły, w tym bardzo dobra szkoła STO na Solidarności, niezłe szkoły państwowe, wydział psychologii UW, kina, muzeum Polin, klimatyczne restauracje i winiarnie wokół starej fabryki koronek na Burakowskiej oraz szybko rozwijające się zaplecze gastronomiczno-rozrywkowe Muranowa) - znakomity sklep spożywczy w bloku, od zawsze prowadzony przez tych samych właścicieli, z pysznym pieczywem, świeżymi owocami, warzywami, mięsem, produktami delikatesowymi - hipermarket w Arkadii - jeden z lepszych Carrefuourów w Europie - nowy plac zabaw pod Arkadia (tory przeszkód, trampoliny, konstrukcje do wspinaczki, etc).
Możliwy zakup drugiego miejsca parkingowego w garażu podziemnym

Zapraszamy na prezentację.