Dostępny do wynajmu od zaraz bardzo atrakcyjny i KLIMATYCZNY 5-pokojowy (170 m) KLIMATYZOWANY lokal biurowy w wyśmienitej lokalizacji w ścisłym centrum miasta przy ul. Szpitalnej.

Lokal w pięknej odrestaurowanej XIX wiecznej kamienicy z windą tuż przy Pl. Powstańców Warszawy i Hotelu "Gromada". Prestiżowa lokalizacja, reprezentacyjna klatka schodowa (po remoncie), monitoring, wejście bezpośrednio poprzez elegancką zabytkową bramę z klatki schodowej od frontu kamienicy oraz drugie od pięknego wewnętrznego patio.

Lokal składający się z 5 ustawnych i niezależnych gabinetów biurowych (41, 21, 18, 16, 13 m), recepcji (12,5 m), obszernego hallu wejściowego (ok. 25 m) z którego można wydzielić elegancką poczekalnię dla Klientów, małego aneksu kuchennego (3 m), obszernej łazienki z dwoma kabinami WC i kabiną prysznicową (12 m) oraz z małego balkonu z widokiem na patio.

Rozkład pomieszczeń zgodne z załączonym planem lokalu.

Duże drewniane okna zapewniają komfortowy dopływ światła dziennego, część z nich wychodzi bezpośrednio na ul. Szpitalną a reszta na bardzo ciche i pięknie zagospodarowane patio.

Lokal w bardzo dobrym stanie, przygotowany do prowadzenia w nim działalności biurowej. Wysoki standard wykończenia lokalu - dostęp do szybkiego internetu światłowodowego DSL, instalacja klimatyzacyjna i wewnętrzna sieć tele-informatyczna, instalacja alarmowa, telefon stacjonarny, nowe gładzie na ścianach, podłogi z drewna bukowego, nowe wyposażenie łazienki.

Zdecydowanie ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,50 m sprawia iż całość lokalu uzyskuje dodatkową przestrzeń oraz optyczne powiększenie całej powierzchni biurowej.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w lokalu.

Możliwość instalacji przy bramie wejściowej tabliczki informacyjnej przyszłego najemcy.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Wyposażona tylko kuchnia i łazienka.

Istnieje możliwość wyrobienia sobie przez przyszłego najemcę tzw. "karty parkingowej" w cenie ok. 30 PLN/rocznie, uprawniającej do bezpłatnego parkowania w okolicy najbliższych 8 parkometrów lub też wykupienie miejsca parkingowego w pobliskim Hotelu GROMADA w cenie ok. 300 PLN/mies. Ponadto pod Placem Powstańców budowany będzie niebawem nowy parking podziemny.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 900 PLN netto (faktura VAT) + licznikowe zużycie energii elektrycznej oraz raz na kwartał rozliczanego zużycia wody.

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

Minimalny okres wynajmu: 1-2 lata (zależnie od branży działalności najemcy), preferowani najemcy stabilni, raczej nie start-upy.

Fantastyczna lokalizacja, samo serce miasta, prestiżowa kamienica, w budynku liczne biura, reprezentacyjna brama do kamienicy i bardzo eleganckie i reprezentacyjne wewnętrzne podwórko.

Lokal idealny wręcz na prestiżową Kancelarie Adwokacką lub Notarialną, Przedstawicielstwo Handlowe, Biuro Architektoniczne, Agencję HR, Agencję Reklamową, Biuro Architektoniczne, firmę IT itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 9900 PLN; Powierzchnia: 170; Cena za m2: 58.24 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 170; Piętro: 4; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 9900; Podnajem; Dostępne od: XXXXXXX-01;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 1900; Liczba kondygnacji naziemnych: 5; Liczba pięter: 5; Winda; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring; Czujniki dymu; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 5; Powierzchnie pomieszczeń: 41, 21, 18, 16, 13 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 350; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba oddzielnych toalet: 2; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 30 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Typ ulicy/drogi: Lokalna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY !

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------
Informujemy że nasi doradcy są do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu do 21.30. Prosimy dzwonić do AGENTA PROWADZĄCEGO - KTÓREGO NUMER ZNAJDUJE SIĘ W WIZYTÓWCE KONTAKTOWEJ,

Telefon AWARYJNY - do Managera oddziału XXXXXX202

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB