Dostępny od zaraz ATRAKCYJNY, obszerNY - rozkładowy (197 m) i funkcjonalny częściowo KLIMATYZOWANY 9-pokojowy UMEBLOWANY lokal biurowy w świetnej lokalizacji przy ul. Marszałkowskiej pomiędzy Pl. Unii Lubelskiej i ul. Litewską.

Lokal w przedwojennej (1938) kamienicy w bardzo dobrym stanie - w tym roku odnowiona została całą elewacja kamienicy, wejście z klatki schodowej od strony wewnętrznego patio, jest winda, klatka w marmurze ma być wyremontowana w przyszłym roku.

W budynku wymienione instalacje wodno- kanalizacyjna, elektryczna, gazowa.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Lokal rozkładowo dwustronny (Wsch-Zach), okna lokalu wychodzą na jedną z główniejszych ulic Warszawy, dzięki czemu możliwa jest dodatkowa darmowa reklama działalności oraz na wewnętrzne ciche i zadbane zadrzewione patio.

Lokal składa się z 9 całkowicie niezależnych pokojów stricte biurowych (30, 24, 22, 21, 15, 15, 14, 14, 11 m), obszernego hallu wejściowego (25 m) z wydzieloną z niego recepcją oraz poczekalnią dla Klientów, wyposażonej i umeblowanej kuchni m.in ze zmywarką (6 m), łazienki oraz dodatkowego aneksu socjalnego i pomieszczenia serwerowni w jednym z pokojów. Istnieje możliwość poprzez połączenia dwóch największych pokojów w jeden wielki 54 m. Jeden z pokojów (22 m) posiada zamontowaną w nim instalację klimatyzacyjną.

Lokal UMEBLOWANY meblami stricte biurowymi wykonanymi pod wymiar wedle projektu architekta, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia w nim każdej działaności.

Na podłogach eleganckie wykładziny biurowe, w hallu panele, nowe okna.

Wysokość pomieszczeń - 3, 20 m.

W lokalu dostępna sieć komputerowa, telefoniczna, internetowa, klimatyzacja, monitoring oraz wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności media.

Obecnie podciągnięte dwa niezależne źródła internetu UPC + światłowód Orange.

Brak miejsc parkingowych bezpośrednio powiązanych z lokalem, z uwagi na parkometry spore szanse na parkowanie przed samą kamienicą.

Dla zainteresowanych możliwość wyrobienia przyszłemu najemcy tzw. Miejskiej Karty Parkingowej (koszt roczny to zaledwie 30 PLN) uprawniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu najbliższych 8 parkometrów od kamienicy !!!!!!!!!!

Możliwość umieszczenia w oknach wychodzących na ul. Marszałkowską dużych banerów reklamowych przyszłego najemcy, także istnieje możliwość umieszczenia za dodatkową opłatą dla wspólnoty mieszkaniowej tabliczek informacyjnych zarówno przy bramie od ulicy jak i bezpośrednio przy wejściu do samego lokalu.

Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna (do uzgodnienia).

Minimalny okres wynajmu - 1 rok, preferowany najem długoterminowy.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 8 000 PLN netto (faktura VAT) zawiera już czynsz administracyjny, dodatkowo płatne jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej oraz mediów (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci).

Lokal świetnie nadaje się na Kancelarię Adwokacką, Szkołę Języków Obcych, pracownię komputerową, prywatną praktykę lekarską, gabinet terapeutyczny, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe lub też na każdą inną działalność gospodarczą.

Świetna lokalizacja, samo ścisłe centrum miasta, bardzo szeroka oferta komunikacji (metro, tramwaje, autobusy), duży potencjał marketingowy.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 8000 PLN; Powierzchnia: 197; Cena za m2: 40.61 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 197; Piętro: 3; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 1600; Podnajem; Dostępne od: XXXXXXX-07;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: B+; Rok budowy: 1938; Liczba kondygnacji naziemnych: 6; Liczba pięter: 6; Winda; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Monitoring; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 9; Powierzchnie pomieszczeń: 30, 24, 22, 21, 15, 15, 14, 14, 11 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 320; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 6; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 30 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro;

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY !

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------
Informujemy że nasi doradcy są do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu do 21.30. Prosimy dzwonić do AGENTA PROWADZĄCEGO - KTÓREGO NUMER ZNAJDUJE SIĘ W WIZYTÓWCE KONTAKTOWEJ,

Telefon AWARYJNY - do Managera oddziału XXXXXX202

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB