W ofercie posiadamy 2-poziomowy Apartament o powierzchni użytkowej niemal 114 m2 oraz ponad 130 m2 powierzchni po podłodze,
położony na I oraz II kondygnacji kameralnego kompleksu złożonego z 13 segmentów w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego przy ulicy Jana Pawła II w Rzeszowie.
Lokal posiada możliwość wydzielenia od 4 do 6 pokoi oraz ma zaplanowane 2 łazienki.
(w zależności od potrzeb i rozmieszczenia pomieszczeń) oraz ponad 11 metrowy balkon.
W lokalu można także wydzielić garderobę i gabinet.
Każdy apartament posiada osobne wejście z zewnątrz oraz wydzielone 2 miejsca postojowe.

Układ pomieszczeń
I poziom:
- Salon z Kuchnią 28,94 m2 (możliwość podziału na osobne, widne pomieszczenia z oknami)
- Sypialnia I 11,65 m2
- Garderoba/Gabinet 5,18 m2
- Łazienka 4,63 m2
- Komunikacja 17,87 m2 (w tym schody, wiatrołap i hall)

II poziom:
- Sypialnia + Garderoba 20,96 m2 (można podzielić na 2 osobne sypialnie),
- Sypialnia II 11,55 m2
- Łazienka 6,00 m2
- Schowek 2,58 m2 po podłodze
- Komunikacja 6,27 m2.

Na poziomie II skosy zaczynają się na wysokości 1 metra.

Standrard wykończenia poziomu II w stanie deweloperskim:
- strop ocieplony 25cm wełny + karton gips i tynk,
- okna dachowe Fakro o wymiarach 140x78cm,
Pozostałe elementy wykończenie jak na poziomie I w stanie deweloperskim.

Osiedle zlokalizowane jest w pobliżu ulicy Jana Pawła II - bardzo blisko przystanków MPK, sklepów oraz punktów usługowych w tym medycznych, a także filii domu kultury. Odległość od najbliższej szkoły podstawowej to około 1 km.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, w przyszłości półtora kilometra od inwestycji planowana jest południowa obwodnica Rzeszowa.
Lokalizacja gwarantuje spokój, a zarazem bliskie sąsiedztwo Rzeszowa - dojazd samochodem do ścisłego centrum w mniej niż 15 minut.

Planowany termin oddania inwestycji: II/III kwartał 2020 r.

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKÓW

Budynki wykonane w technologii tradycyjnej.
1. Ławy fundamentowe z żelbetonu, z betonu klasy C 20/25
2. Ściany fundamentowe - pustaki betonowe STYROBUD, ocieplone styrodurem
3. Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 25cm Porotherm, ocieplone styropianem 15 cm
4. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych, grubość 25cm (między segmentami
2 ściany grubości 18cm + w środku styropian 3cm)
5. Ścianki działowe z pustaków ceramicznych: grubość 12 cm
6. Kominy – system kominowy STYROBUD
7. Podłogi i stropy
Parter: podłoga na gruncie: podsypka żwirowo – piaskowa 20cm, beton 10cm, folia izolacyjna,
styropian 10cm, wylewka betonowa 6cm zbrojona siatką.
Nad parterem i piętrem: strop gęstożebrowy 14cm, izolowany styropianem 5cm, wylewka
betonowa 6cm
8. Schody wewnętrzne żelbetowe
9. Balkon żelbetowy, ocieplony styropianem z dołu i z góry, posadzka z płytek gresowych
10. Balustrady na balkonie stalowe, o wysokości 110cm
11. Dach dwuspadowy kryty blachodachówką Bratex w kolorze antracyt lub ciemnogranatowy – 40lat
gwarancji
12. Okna dachowe FAKRO
13. Ocieplenie budynku styropianem o grubości 15cm + tynk cienkowarstwowy mineralny.
Ocieplenie strychu: izolacja płyta gips- karton, folia paroprzepuszczalna
14. Stolarka okienna i balkonowa PCV firmy VIDOK trzyszybowa w kolorze ciemny orzech na
zewnątrz, biała wewnątrz.
15. Drzwi zewnętrzne wejściowe: drewniane, ocieplane z zamkami typu GERDA
16. Tynki wewnętrzne cemento-wapienne
17. System rynnowy z tworzywa sztucznego
18. Instalacja wodno – kanalizacyjna: rury z tworzywa sztucznego, odprowadzane do ścieków, do
sieci kanalizacyjnej MPWiK w Rzeszowie
19. Instalacja gazowa: rury stalowe, kocioł dwufunkcyjny, z zamkniętą komorą spalania o mocy
Q=24kW firmy Buderus o sprawności 93% i poborze mocy elektrycznej 128W
20. Instalacja centralnego ogrzewania: grzejniki stalowe, dwupłytowe z głowicami termostatycznymi,
grzejniki łazienkowe: drabinkowe, ogrzewanie podłogowe: w łazienkach,
w wiatrołapie i kuchni
21. Instalacja elektryczna trójfazowa i dwufazowa, gniazdka elektryczne, wyłączniki – bez opraw
oświetleniowych
22. Instalacja światłowodowa
23. Instalacja RTV
24. Instalacja odgromowa
25. Ścieżki i drogi dojazdowe wykonane z kostki brukowej, 42 miejsca parkingowe wykonane z
kostki brukowej ażurowej
26. Teren wokół osiedla zostanie ogrodzony
27. Plac zabaw dla dzieci.

Na życzenie pomożemy w zorganizowaniu formalności związanych z zakupem, m.in.: skontaktowaniem z Doradcą finansowym, Notariuszem czy Rzeczoznawcą.

NOTA PRAWNA:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C. i jest materiałem informacyjnym do którego IMAGO nieruchomości posiada wyłączne prawa. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych, ich aktualizacji, lub wykreślenia.

Przy zakupie prowizja 0 zł, podatek 0 zł.
Zapraszamy do kontaktu.



IMAGO nieruchomości Rzeszów

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB