DO SPRZEDAŻY wygodny dom wolnostojący w cenionej lokalizacji na Ławicy w Poznaniu, 500 m od Lasku Marcelińskiego, z kameralnym ogrodem zapewniającym komfortowy wypoczynek.

LOKALIZACJA: ul. Miastkowska, kameralna ulica z estetycznymi parcelami zabudowanymi zadbanymi domami i porośniętymi bujną zielenią. Dodatkowo uroku okolicy dodaje rozciągający się 500 dalej Lasek Marceliński, który jest znakomitym terenem do wypoczynku i rekreacji. Lokalizacja z dogodnym połączeniem z ul. Złotowską (główna ulica rejonu z przystankiem, szkołą i sklepami), 300 m do przystanku autobusowego i 20 min. autobusem do Centrum. Ciche i życzliwe sąsiedztwo.

DOJAZD DO CENTRUM: ok. 15 min. samochodem lub autobusem 20 min. z dojściem do przystanku 3 min.

BUDYNEK: z 2007r. - 2 kondygnacyjny: parter i piętro. Powierzchnia użytkowa domu 125 m2, budynek elegancki, dobrze doświetlony dużymi oknami. Od strony wschodniej na parterze taras z wejściem z salonu a na piętrze duży taras 60m2.

DZIAŁKA: 669 m2 - z zagospodarowanym ogrodem: trawnik i krzewy, podjazd z kostki granitowej do zaparkowania min. 2 samochodów, garaż wolnostojący na ogrodzie tuż za domem.

UKŁAD:
Parter: swobodny hol, salon 40m2 z kominkiem z płaszczem wodnym, przestronna funkcjonalna kuchnia z wyspą w aneksie, łazienka ogólna oraz łazienka z wejściem z sypialni.

Piętro: 2 sypialnie, duża łazienka z wanną, garderoba z wejściem na strych o powierzchni około 20 m2.

STANDARD: Na podłogach w salonie i w sypialni elegancki parkiet z drewna egzotycznego merbau zapewniający przemieszczanie się bez skrzypienia podłóg, ściany z gładziami gipsowymi, malowane. Ogrzewanie gazowe oraz alternatywnie kominkiem z płaszczem wodnym, podłączonym do kaloryferów. Okna PCV. Stan do zamieszkania od zaraz , bez konieczności ponoszenia nakładów.

MEDIA: prąd, woda własna ze studni głębinowej (bardzo ekonomiczne rozwiązanie), gaz ziemny, kanalizacja.

DLA KOGO: do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez rodzinę z 2 dzieci.
Nieruchomość nadaje się również na biuro a także do prowadzenia różnych rodzajów cichej działalności.

INFRASTRUKTURA: Szkoła podstawowa nr 58 w odległości 500m - dzieci pokonują tą drogę po bezpiecznym chodniku a następnie przechodzą na drugą stronę ulicy Złotowskiej na światłach, kościół 200m, sklepy spożywcze 500m, przystanek autobusowy 300 m oraz ośrodek zdrowia 900 km.

OGRÓD: zagospodarowany, wyrośnięte iglaki , rozległy trawnik z miejscem zabaw dla dzieci oraz zakątkiem do wypoczynku. Ogrodzenie frontowe kute, filary i cokół z cegły klinkierowej.

ATUTY: znakomita lokalizacja na GRUNWALDZIE - Ławicy, bliskość przystanku autobusowego i szybki dojazd samochodem do Centrum, bardzo elegancki salon z dużymi, przesuwnymi drzwiami tarasowymi. Dom bardzo czysty i zadbany. Przepiękne sąsiedztwo Lasku Marcelinskiego oraz bujnej zieleni na parceli i sąsiednich parcelach. Dom bardzo ekonomiczny w ogrzewaniu ze względu na zastosowanie płaszcza wodnego w kominku.

ZAPRASZAM do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel.: XXXXXX556.

POMAGAMY NIEODPŁATNIE w uzyskaniu najkorzystniejszych źródeł finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo