POŁOŻENIE I INFORMACJE OGÓLNE Pensjonat CHŁOPSKA CHATA jest obiektem całorocznym położonym w malowniczym Beskidzie Sądeckim w miejscowości Łomnica Zdrój , nad potokiem Łomniczanka (woj. małopolskie), na ogrodzonym i zagospodarowanym terenie zielonym o powierzchni łącznej 5.500 mXXXXXX 2 (0,55 ha), w odległości 1.000 m od skrzyżowania z drogą nr 971 relacji Nowy Sącz - Piwniczna - Muszyna - Krynica . Cały obiekt składa się z dwóch części (dwóch działek): 1. PENSJONAT - na działce o powierzchni 3.800 mXXXXXX 2 (część hotelowa, świetlica, plac zabaw, basen i brodzik ze zjeżdżalnią) XXXXXX 2. CZĘŚĆ PRYWATNA - na działce o powierzchni 1.700 mXXXXXX 2 (budynek mieszkalny, boisko do siatkówki, zadaszony parking, garaż, zadaszone miejsce na grilla), która również może być przeznaczona na działalność hotelową. Wszystko to wraz z piękną przyrodą i czystym powietrzem zapewnia ciepłą i rodzinną atmosferę oraz ciszę i spokój, tak bardzo potrzebne dla pełnego relaksu i wypoczynku. OPIS SZCZEGÓŁOWY 1. PENSJONAT Część hotelowa Jest to budynek o dwóch kondygnacjach (parter i I piętro) z poddaszem, częściowo podpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z dachem wielospadowym pokrytym blachą cynkową (nie mylić z blachą ocynkowaną), a częściowo blachą trapezową i dachówką bitumiczną z posypką. Łączna powierzchnia użytkowa Pensjonatu to ok. 570 mXXXXXX 2. W jego skład wchodzi: - 13 pokoi XXXXXX 2-osobowych i jeden 3-osobowy (wszystkie pokoje posiadają umywalki oraz instalację TVsat, część pokoi z balkonami, wszystkie mają wymienione okna), - stylowy barek (kawiarnia), - stylowa stołówka (na max. 40-50 miejsc), - pomieszczenie biurowe (z możliwością przerobienia na dodatkowy pokój), - wspólne prysznice i WC, - zaplecze kuchenne (kuchnia, pomieszczenia przygotowawcze, zaplecze sanitarne, szatnia dla personelu, zmywalnia, pomieszczenia magazynowe) - świeżo po remoncie pod HCAP, - własna kotłownia z oddzielnym wejściem (dwa niezależne piece na miał węglowy, każdy o mocy 1XXXXXX 25 KW , producent: KOTŁOBUD Pleszew). Świetlica Obok budynku Pensjonatu, a tuż przy placu zabaw, znajduje się budynek parterowy wolnostojący (o powierzchni całkowitej ok. 150 mXXXXXX 2) o lekkiej konstrukcji wykończony drewnem, z trzema pomieszczeniami : 1. świetlica (sala bankietowa) z kominkiem (o powierzchni ok. 85 mXXXXXX 2), XXXXXX 2. podręczny magazynek (o powierzchni ok. 15 mXXXXXX 2), 3. pomieszczenie do zagospodarowania (o powierzchni ok. 50 mXXXXXX 2). Na terenie Pensjonatu znajduje się również plac zabaw oraz basen (o wym. 9 x 4,5 m i głębokości 1,0 m) i brodzik ze zjeżdżalnią. XXXXXX 2. CZĘŚĆ PRYWATNA Budynek mieszkalny Jest to budynek całoroczny, o dwóch kondygnacjach (parter i I piętro) , częściowo podpiwniczony, o konstrukcji drewnianej, z dachem wielospadowym pokrytym dachówką bitumiczną z posypką. Łączna powierzchnia użytkowa budynku to ok. 160 mXXXXXX 2. Budynek posiada samodzielny układ centralnego ogrzewania i c. w. u. oparty na kominku z płaszczem wodnym (dodatkowo na I piętrze - w salonie - zainstalowana jest tzw. koza). I piętro: - salon z werandą (od południowej strony), - kuchnia i dwa pokoje sypialne, - łazienka (natrysk, WC, umywalka) , - WC z umywalką, - przedpokój. Parter: - 3 pokoje (każdy z pełnym węzłem sanitarnym), - aneks kuchenny z kominkiem. Od strony południowej budynku mieszkalnego znajduje się pełnowymiarowe boisko do siatkówki (mini piłki nożnej). W części prywatnej znajduje się też garaż oraz zadaszony parking dla ok. 1XXXXXX 2 samochodów osobowych, natomiast między budynkiem mieszkalnym a parkingiem usytuowane jest zadaszone - i w razie konieczności oświetlone - miejsce na ognisko (grill).