Lublin, budynek biurowy z podziemnym parkingiem, 7887 m2, sprzedam, 62 000 000 zł, netto. WGN Nieruchomości Głogów Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Grunt pod zabudowę deweloperską w atrakcyjnej lokalizacji. Na gruncie budynek biurowy ze stopą zwrotu w 100% wynajęty przez Orange, możliwość dalszej komercjalizacji. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta, przy ul. W. Chodźki i Al. M. Smorawińskiego, 2,5 km od ścisłego centrum. Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Powierzchnia działki do zabudowy wynosi 28 460 m2, zaś maksymalny PUM; 48 560 m2. Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 35 000 m2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo - drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia. W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Biurowiec przy ul. W. Chodźki 10 a to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz na 3 piętrze oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro. Budynek oferowany jest w formule najmu zwrotnego z 2-letnim kontraktem z Orange Polska. Roczne przepływy z wynajmu wynoszą 2 450 000 mln PLN netto. Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Lublina, w dzielnicy Czechów w rejonie Osiedla im. Mieczysława Karłowicza. Od centrum miasta oddalona jest o około 2,5 km, a od Dworca Głównego PKP o 4 km w kierunku północnym. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Smorawińskiego z ul. Szeligowskiego, które należą do głównych arterii miasta. Ul. Smorawińskiego ponadto stanowi fragment drogi krajowej nr 19 relacji Białystok - Lublin - Rzeszów. Wschodnią granicą nieruchomość przylega do ul. Chodźki obsługującej ruch lokalny. W pobliżu: Centrum handlowe - 90 m Przystanek autobusowy - 100 m Stacja benzynowa Szpital Kliniczny - 650 m Dworzec PKP - 2,7 km AGENT PROWADZĄCY OFERTĘ: Ewa Rybczyńska Tel.: XXXXXX317 e-mail: Adres email ukryty WGN Głogów, ul.Garncarska 22 www.glogow.wgn.pl Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,