OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "DANAX"

- biuro dysponuje kluczami, pełna dyspozycyjność prezentacji.

NIERUCHOMOŚĆ TYPU "PREMIUM"

Nowy dom położony w doskonałej lokalizacji, skąd dojazd do centrum Krakowa nie zajmuje dużo czasu.
Ta oferta może okazać się skrojona na miarę twoich potrzeb !

PREZENTOWANA OFERTA NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY OBEJMUJE:

- wystawny dom o powierzchni 174 m2, działka 0,256a + części wspólne 0,72a co daje razem 3,28 a
- w tym garaż dwustanowiskowy o powierzchni 39 m2 z bramą wjazdową i osprzętem firmy "Krispol"
Wygodny wolnostojący, oddawany w stanie deweloperskim podwyższonym, położony w cichej części Bielan, w niedalekiej odległości od terenów rekreacyjnych. Teren nieruchomości graniczy z terenem gminnym gdzie jest przestrzeń, brak zabudowy.

Inwestycja w trakcie wykończenia - "ostatnich szlifów"- JEST DOKUMENT POZWALAJĄCY NA UŻYTKOWANIE !

Dom solidnej konstrukcji trzy kondygnacyjny.
Wybudowany z porothermu 25 cm, ocieplony styropianem o grubości 20 cm.Kryty blachą w kolorze grafitu.
Okna o kolorze "meranti" III-szybowe firmy Drewplast, z założonymi parapetami. Poddasze ocieplone wełną 20 cm.
Wejście główne do budynku od strony wschodniej wykończone w granicie ze szklanym zadaszeniem z elementami ze stali nierdzewnej.
Balkony wypłytkowane z balustradami również ze stali nierdzewnej.

Wyjątkową cechą tej nieruchomości jest niezliczona ilość możliwości jakie w nim drzemią, aby móc przystosować ją do potrzeb mieszkańców.

Wszystko to dzięki funkcjonalnemu rozkładowi. Zbudowany ze smakiem, pasją i osobistym zaangażowaniem Właściciela firmy.

Projekt z czytelnym podziałem funkcjonalnym -strefa gospodarcza -strefa dzienna na parterze, strefa nocna na piętrze,

Układ pomieszczeń:

PIWNICE:/59,27/ kotłownia 6,22, pralnia 5,31, kotłownia 6,22, pom. gospodarcze 1,78, garaż 39,06

PARTER: /62,75m2/ klatka schodowa 5,02, wiatrołap 4,51, korytarz 5,64, salon z aneksem kuchennym 33,37 i wyjściem na taras, gabinet 10,77,łazienka 3,44

PIĘTRO:/51,61 m2/w sumie 3 sypialnie 9,27+12,11+9,88, dwie garderoby 4,13+1,44, łazienka 6,63.

OGRZEWANIE: gazowe piec II-funkcyjny firmy Duvall.

Dodatkowo zamontowano alarm oraz instalacja centralnego odkurzacza. Natomiast w kuchni jest instalacja gazowa oraz instalacja do młynka rozdrabniającego.

MEDIA: instalacja gazowa, wodna, elektryczna, kanalizacja sanitarna, odprowadzenie wody deszczowej do studni chłonnej.


Cały teren ogrodzony z duża bramą wjazdową i wybrukowanym podjazdem.

Komunikacja miejska: autobusy kończące bieg na Salwatorze, przy Hotelu Cracovia i na Krowodrzy Górka, plus liczne busy.

Lokalizacja pozawala w pełni cieszyć się i korzystać z zalet przebywania w tej części Krakowa. W ciągu 15 minut można być w samym sercu wydarzeń w ścisłym centrum miasta lub jadąc w przeciwnym kierunku na lotnisku. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje m.in. dający oddech i wytchnienie Las Wolski - pełen niezwykłych miejsc stworzonych do spacerowania, nordic walking, czy jazdy na rowerze.
Obok inwestycji plac zabaw i górka z której można w zimie zjeżdżać na sankach.

Trasa rowerowa prowadząca wałami Wisły do samego centrum Krakowa.

ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI: BONARKA 9,7 KM, SALWATOR 7 KM, LOTNISKO 5 KM

ZDJĘCIA ANI OPIS NIE ODDAJĄ ATRAKCYJNOŚCI OFERTY.

KLIENT NIE PONOSI KOSZTÓW 2 % PODATKU PCC
DO OFERTY PODPIĘTY JEST FILM !!!


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus, bus, MPK
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów: 1
Rodzaj domu: bliźniak
Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 174
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,27+12,11+9,88+33,37
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,44+6,63


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Profesjonalizm, zaangażowanie i zadowolenie Klienta są dla nas priorytetowe.
Doradzamy i skutecznie prowadzimy cały proces transakcji, pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego.
Zapraszamy do kontaktu.