NA SPRZEDAŻ PODDASZE W SAMYM CENTRUM KRAKOWA NA ULICY ŚWIĘTEGO TOMASZA!

OPIS

Na sprzedaż poddasze w kamienicy z 1938 roku znajdujące się w części frontowej i w oficynie. Powierzchnia całkowita poddaszy to 240m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna 190m2. Wysokość ściany kolankowej 93 cm. wysokość w najwyższym punkcie to 330 cm. Poddasze w części frontowej znajduje się na V piętrze, natomiast poddasze w oficynie znajduje się na VI piętrze, są dwa niezależne wejścia, poddasze jest w dobrym stanie technicznym, wszystkie media w kamienicy. W części frontowej winda jest w oficynie winda będzie montowana wraz z adaptacją poddasza.

- powierzchnia użytkowa poddasza w części kamienicy frontowej wynosi 126,69m2

- powierzchnia użytkowa poddasza w oficynie wynosi 63,68m2

OPIS LOKALIZACJI

Ulica Świętego Tomasza to jedna z ulic na Starym Mieście wytyczona na podstawie planu lokacyjnego z 1257 roku. Ulica o niesamowitym klimacie gdzie znajduje się wiele kawiarenek, pubów, restauracji z kuchnią całego świata, sklepów oraz antykwariatów. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Bliskość Rynku zapewnia wiele niezapomnianych chwil!
WAŻNE !

Składając oferty bardzo prosimy o dołączenie portfolio adaptacji poddaszy, realizacji obiektów
budowlanych.
W szczególności prosimy o informację:
- o adaptacji zabytkowych poddaszy będących w portfolio oferenta,
- dotyczącą doświadczenia w uzyskiwaniu pozwoleń i uzgodnień w Urzędzie Konserwatorskim
(zwłaszcza w ostatnich 3 latach),
- referencje oferenta,
- referencje projektanta któremu oferent zmierza powierzyć prace projektowe.Prosimy o wskazanie ceny ofertowej zakupu. Oferta może zostać wyrażona w części w kwocie
pieniężnej, a w części w zobowiązaniu do wykonania prac na rzecz Wspólnoty. Część oferty
wyrażona w pieniądzu będzie bardziej preferowana niż zobowiązania rzeczowe z tym, że
Wspólnota może zlecić, późniejsze wykonanie prac oferentowi.
Minimalne zobowiązanie rzeczowe to:
- wzniesienie windy w części oficynowej
W przypadku zobowiązań rzeczowych prosimy o określenie standardu wykonania. W zakresie
użytych materiałów i/lub standardu wykończenia.
W projekcie uchwały zostały m.in. określone następujące zabezpieczenia:
- ubezpieczenie inwestycji,
- zadatek,
- kaucja na poczet napraw gwarancyjnych (zwalniania 1/długość gwarancji rocznie),
- hipoteka na poczet napraw gwarancyjnych i zachowania charakteru mieszkalnego adaptowanej
części poddasza,
proszę podać w jakiej wysokości, oferent jest gotowy ustanowić, kwoty powyższych zabezpieczeń.
Kary co do przekroczenia terminu (z winy kupującego):
- termin na uzyskanie pozwolenia na budowę,
- termin wykonania prac licząc od momentu uzyskania pozwolenia na budowę,
- termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie,
proszę podać w jakiej wysokości, oferent jest gotowy ustanowić, kwoty powyższych kar.
Proszę podać długość udzielonej gwarancji na wykonane prace (również te które cesją przejmie
Wspólnota, nie krócej niż 5 lat).
- gwarancja na roboty budowlane.
Proszę podać informacje na temat doświadczenia kierownika budowy i inspektora nadzoru, jakiego
oferent planuje zatrudnić, przy tego typu inwestycjach.
Uwagi:
- wszystkie prace związane z ewentualną adaptacją poddasza spoczną na kupującym, w tym:
dokumentacja projektowa, remont pokrycia dachu, więźby dachowej, w oficynie: wykonanie i
wyposażenie szybu windowego, kabiny windy, przystanków na każdej kondygnacji i odbiorów,
organizacja placu budowy, wzmocnienia konstrukcyjne, ekspertyzy, remontów mediów
(związanych z adaptacją poddasza).
- Wspólnota całość uzyskanej kwoty zamierza przeznaczyć na kapitalny remont budynku
(Wspólnota może zlecić wykonanie prac oferentowi),- Wspólnota nabyła grunt pod windę w części oficynowej,
- budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków,
- od wybranego oferenta będziemy wymagali wpłaty zadatku,
- ponieważ Urząd Architektury ma bardzo różne podejście do kwestii samodzielności poddasza w
przypadku problemów, konstrukcja uchwały zostanie zmieniona na pozwolenie do dysponowania
nieruchomością na potrzeby budowlane z zobowiązaniem Wspólnoty do późniejszego przeniesienia
własności wykończonych lokali,
- weryfikacja ilości m2 pu poddasza leży po stronie kupującego, Wspólnota nie odpowiada za
ostateczną ilość m2 jakie uda się uzyskać kupującemu w wyniku adaptacji,
- celem adaptacji jest wytworzenie lokali mieszkalnych.
Ofertę proszę przesłać na adres: Adres email ukryty w terminie do lipiec 2021

CENA

Cena poddasza wynosi 1.200.000 złotych

W celu obejrzenia poddasza skontaktuj się z biurem APHOUSE nieruchomości Bartosz Gromadka tel. XXXXXX024




​


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Piątek (licencja nr: 17930)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo