|
Wyjątkowy obiekt (Lokalizacja: Prądnik Biały) + możliwość budowy budynku mieszkalno - usługowego (420m2 PUMu).



Usytuowany w północnej części Krakowa, przy ul. Władysława Łokietka, dzielnica Prądnik Biały, rejon Krowodrzy.




Otoczony zielenią ze wszystkich stron. Oddalony - od ulicy ok. 60 metrów. Dom zaprojektowany przez architekta na indywidualne zamówienie w 1998 roku. Wykończony najlepszymi materiałami. Można adaptować na potrzeby biura lub działalności gospodarczej. Duża działka - możliwość parkowania dla kilkunastu aut.



Powierzchnia 458 m2, na którą składa się:
parter 146 m2
piętro 130 m2 (częściowo skosy)
przyziemie : piwnice z oknami - pod całym domem pow. 137 m2
garaż na 2/3 samochody pow. 45 m2 (możliwość powiększenia o sąsiednie pomieszczenia).
taras 44 m2

Na całym parterze wysokość kondygnacji 2,6; na piętrze 2,42 z możliwością podniesienia (strop drewniany).

Powierzchnia działki 1466 m2

Brama wjazdowa i brama garażowa (Hormann) sterowane automatycznie z pilota. Okna plastikowe dwukolorowe austriackiej firmy DFB ( na zewnątrz brązowe, wewnątrz białe) Rolety zewnętrzne przeciwwłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach. Dach - austriacka dachówka ceramiczna angobowana. Dach docieplony wełną mineralną. Na dachu próżniowy kolektor słoneczny (firmy Viessmann), który podgrzewając ciepłą wodę użytkową pozwala oszczędzać gaz.

Zainstalowane:
System alarmowy z powiadomieniem do agencji ochrony (ochrona fizyczna).
Video domofon
Klimatyzacja
Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł kondensacyjny firmy Viessmann (na gwarancji) z zasobnikiem na ciepłą wodę Ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach (jako funkcja dodatkowa)

Dodatkowym atutem jest piękny duży taras (ok. 44 m2) od str. wschodnio - południowo - zachodniej z naturalnym cieniem własnych drzew - brzozy, sosny + dodatkowo markiza przeciwsłoneczna.

PARTER - 145,87 m2 ; wys. 2,62 mb

Salon 39,38 m2 z wyjściem na taras 44 m2
Kuchnia 23,55 m2 , w tym spiżarnia 1,12 m2
Między salonem a kuchnią rozsuwane drzwi dwuskrzydłowe.
Duży hol - 16,66 m2 - ze schodami prowadzącymi na piętro i do piwnicy.
Sypiania 16,82 m2
Łazienka 11,60 m2 z dodatkowym przejściem do sypialni.
Biblioteka 9,81 m2
Gabinet 13,20 m2
Toaleta 1,91 m2
Przedpokój: 5,16 m2

PIĘTRO - 129,97 m2; wys. 2,42 mb (możliwość powiększenia - stropy drewniane nad całym piętrem)

2 ogromne pokoje - w skosach- o pow. 37,86 m2 i 26,0 m2 (mierzone po podłodze) z możliwością dowolnego podziału tej powierzchni (konstrukcja słupowa). Każdy pokój z własnym balkonem
Lazienka 9,24 m2 (skosy)
toaleta 1,2 m2
kuchnia 8,75 m2 m2
2 garderoby: 15,91 m2 i 12,0 m2 (skosy)
Przedpokoje: 11,75 m2 + 1,80 m2

PRZYZIEMIE z oknami - 181,96 m2; wys.2,2 mb
garaż 45,41 m2
pralnia + wc 19,73 m2
kotłownia 8,86 m2
piwnice: 34,98 m2; 27,40 m2; 25,02 m2; 8,79 m2
przedsionek 11,79 m2

Wyjątkowy dom - dworek otoczony zielenią. Cisza, spokój, śpiew ptaków, a jednocześnie w granicach miasta Kraków. Vis a vis posesji przystanek autobusowy - 3 linie miejskie.
W pobliżu:
350 m Biedronka
350m Żabka
100 m Poczta Polska
400 m przedszkole
1 km szkoła podstawowa
1,3 km LIDL
1,2 km Park Krowoderski

We frontowej części działki możliwość zabudowy usługowo mieszkalnej lub tylko mieszkalnej. Aktualna wzizt na 420 m2 PUM.

Cena całości 2 298 000 zł.

Zapraszamy na prezentację!

OFERTA 0% Kupujący nie płaci prowizji;
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Szczegóły i kontakt: Dariusz Zieliński tel. XXXXXXXX787


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Dojazd - opis: ul. Władysława Łokietka |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus, komunikacja podmiejska, autobus miejski, autobus podmiejski, bus, MPK |
Winda: NIE |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: klimatyzacja w salonie, jednostka na zewnątrz |
Wysokość kondygnacji [m]: 2,6 |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Kategoria biurowca: B |
Pow. całk. budynku [m2]: 458 |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: duży |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 458 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w budynku |
Rok budowy: 1998 |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach, Zach, Pd |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-231523

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
XXXXXXXX787 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Czarnowiejska Rynek Pierwotny |
Czarnowiejska 51/5 |
30-049 Kraków |
XXXXXXXX-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/