Do wynajęcia rezydencja w podwarszawskim Konstancinie, o powierzchnia: 1756 mkwm plus budynek z garażami i pomieszczeniami dla ochrony 113 m.kw.



W skład domu wchodzi:

Parter – powierzchnia 466 m2, wysokość 3,3 m.



Budynek A:Salon 76 m2 i jadalnia 40 m2 mogą być w każdej chwili połączone w jeden salon o łącznej powierzchni 116 m2, gabinet 16,6 m2, hall 32 m2, kuchnia, łazienka,



Budynek B: Dwa salony w amfiladzie 46 m2 i 30 m2 oraz jadalnia 40 m2 mogą być w każdej chwili połączone w jeden salon o łącznej powierzchni 116 m2 lub salon 76 m2 i jadalnia 40 m2, gabinet 16,6 m2, hall 32 m2, kuchnia, łazienka,



Łącznik: 3 garaże

Piętro – powierzchnia 450 m2



Budynek A:5 pokoi – sypialni: 33 m2 (z łazienką 12 m2 i garderobą 5,7 m2),



25 m2, 23 m2, 16,6 m2 i 15,4 m2 i 2 dodatkowe łazienki z wannami, prysznicami, umywalkami i wc



hall 23 m2 który po połączniu z pokojem 15 m2 może utworzyć np. pokój dzienny o łącznej powierzchni 38 m2.



Budynek B: 4 pokoje – sypialnie: 30 m2 (z łazienką 12 m2 i garderobą 5,7 m2), 24 m2, 23 m2, 16,6 m2 z dodatkową łazienką z wanną, prysznicem, umywalką i wc, hall 38 m2 z którego może być wydzielony dodatkowy pokój 15 m2. kuchnia



Łącznik: 3 pokoje: 16 m2, 8 m2 i 7 m2, kuchnia, łazienka z wanną, umywalką i wc, korytarz



Poddasze – powierzchnia 380 m2



Budynek A:wysokie, słoneczne i przestronne poddasze o powierzchni 190 m2, łazienka z umywalka i wc.



Budynek B: wysokie, słoneczne i przestronne poddasze o powierzchni 190 m2,



Podziemie – powierzchnia 458 m2



Budynek A:Powierzchnia 75 m2 do dowolnej aranżacji np. sport, hobby,



Łazienka 16 m2 z wanną, prysznicem, umywalką i wc, Dwie łazienki z umywalką i wc, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze, sauna,



Budynek B: Powierzchnia 75 m2 do dowolnej aranżacji np. sport, hobby, pomieszczenie gościnne, łazienka z wanną, prysznicem, umywalką i wc, pralnia, dwie łazienki z umywalką i wc, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze, sauna.



Wyposażenie budynku:



-wszystkie okna i drzwi przeszklone - szyby antywłamaniowe P4



- niezależnie od powyższego na wszystkich oknach i drzwiach - żaluzje antywłamaniowe .



- wszystkie drzwi wejściowe i oddzielające dostęp z części mieszkalnej do pomieszczeń technologicznych antywłamaniowe



- 12 kamer monitorujących teren wokół i teren posesji



- kompleksowy system alarmowy z monitoringiem agencji ochrony



- punkty oświetlenia awaryjnego



- system rezerwy wody



- telewizja satelitarna



- dowolna ilość linii telefonicznych



- parkiet dębowy



- terrakota i wykończenie mieszkalno- rekreacyjne w całym podziemiu



- 2 sauny



- 5 garaży: 3 garaże z bezpośrednim wejściem do budynku i 2 garaże w oddzielnym budynku



Infrastruktura:



Gaz, woda i kanalizacja miejska.



Powierzchnia działki: 4500 m2.



Rok budowy: 2000



Opis funkcjonalny:



Budynek jest tak zaprojektowany aby w razie potrzeby parter o wysokości 3,30 mógł spełniać funkcje reprezentacyjne niezależnie od funkcji mieszkalnej na wyższych kondygnacjach.



Budynek posiada cztery niezależne klatki schodowe z czterema niezależnymi wejściami plus wejścia z garażu, tak więc podczas np. przyjęcia na parterze, zapewniony jest niezależny dostęp do wyższych „ prywatnych` kondygnacji.



W podziemiu są dodatkowe łazienki i WC dla gości, sauna, pralnia oraz pomieszczenia dla obsługi lub gości.



Zapewniony jest niezależny dostęp dla obsługi do pomieszczeń technologicznych tj kotłowni, rozdzielni itd. z możliwością zamknięcia wejścia do części mieszkalnej.



Zapraszam na prezentację!


Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.