Do sprzedania dwupiętrowy budynek wolnostojący w centrum Koluszek z częścią mieszkalną i usługową. Do nieruchomości przynależy działka budowlana.

- Wszystkie media miejskie przyłączone do nieruchomości. Istnieje możliwość przyłączenia gazu ziemnego - jest już w drodze
- Budulec użyty do budowy - cegła
- Pokrycie dachu - papa
- Podpiwniczenie
- Brak poddasza do zaadaptowania
- Ogrzewanie: piec węglowy - centralne ogrzewanie
- Okna PCV
- Do nieruchomości przyłączona jest siła

Budynek:
Podpiwniczony budynek dwupiętrowy składa się z dwóch części:
- Część usługowa: pierwsza kondygnacja zaadaptowana jest pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Aktualnie w lokalu prowadzona jest dobrze prosperująca (od 10 lat) pizzeria, która może stanowić dodatkowe źródło dochodu (powierzchnia 90m2). Dodatkowo do dyspozycji mamy bliźniaczo podobną salę, która nie jest wykorzystana. Obie sale mają działające zaplecze sanitarne. Łączny metraż przygotowany pod usługi 300m2.

- Część mieszkalna: Na drugiej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania 70m2 (trzypokojowe) i 40m2(dwupokojowe) - co daje nam łącznie 110m2 pow. mieszkalnej. Oba mieszkania są utrzymane w bardzo dobrym standardzie wykończenia - każde mieszkanie ma swoją oddzielną łazienkę i kuchnię.

Działka:
Budowlana o powierzchni 1240m2 i bokach 30m na 48m. Działka ogrodzona, płaski teren w kształcie prostokąta.
Na działce znajduje się wolnostojący garaż. dwustanowiskowy. Dużo wolnego miejsca do zagospodarowania, możliwe rozbudowa do działalności gospodarczej/parking.

Lokalizacja:
Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana w centrum miasta, zarówno pod kątem mieszkaniowym jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Ścisłe centrum miasta, zlokalizowane blisko dworca PKP, w bliskim sąsiedztwie parku miejskiego. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się sklepy (biedronka, carrefour, stokrotka, rynek), szkoły (podstawowa, ponadgimnazjalna) i liczne instytucje użyteczności publicznej.

Stan prawny:
Jeden właściciel własnościowy z KW - brak jakichkolwiek zadłużeń/hipoteki - wszystkie wymagane dokumenty.



Omawiana nieruchomość stanowi idealną inwestycję dla osób chcących zainwestować w doskonałej lokalizacji. W cenie dostajemy dobrze prosperującą działalność gospodarczą, ale dzięki części mieszkaniowej, możemy uzyskać dodatkowy przychód w postaci wynajmu, bądź sprzedaży mieszkań!

Serdecznie zapraszam na prezentację
Dyrektor oddziału
Północ Nieruchomości Łódź II
Agnieszka Turek
XXXXXXXX816
Adres email ukryty
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI = SZYBKI, BEZPIECZNY, KORZYSTNY ZAKUP.
Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.



Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.polnoc.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB