Oferujemy do sprzedaży obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy położony na działce o pow.64.643m2 zlokalizowany w okolicy węzła A1 i A4 i objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony
7 PU - teren przemysłowo-usługowy.
O2-F - teren przemysłowo-składowy.


W skład nieruchomości wchodzi:

Budynek produkcyjny:

- Powierzchnia zabudowy wynosi 13.710 m2, a powierzchnia użytkowa 13.200 m2; wewnątrz budynku na antresoli znajduje się zespół techniczno-biurowy oraz bloki suszarni cegły, a także główny piec; budynek produkcyjny to hala trójnawowa.

- do głównego bloku produkcyjnego przylegają następujące obiekty (budynki) jako samodzielne obiekty:

-budynek administracyjno-socjalny,

-dołownik,

-oddział przygotowania masy,

-przemiałownia,

-wiata wzdłuż zachodniej ściany bloku głównego.

Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich tych obiektów wraz z budynkiem produkcyjnym to 18.200 m2.

- Wysokość hali głównej wynosi:

od posadzki do dołu wiązarów dachowych 8,35 m,
od posadzki do powierzchni połaci dachowej w najwyższej części dachu 11,2 m, natomiast w szczycie świetlika 14,60 m.

- Suwnic nie ma, natomiast istnieje możliwość zabudowania jezdni podsuwnicowych dla suwnic o udźwigu 5 do 8 ton.

- Hala była ogrzewana ciepłem z procesów produkcyjnych; alternatywnie halę można ogrzewać ciepłem dostarczanym przez PEC GLIWICE.

- Posadzka betonowa, na bieżąco remontowana i odnawiana, z torowiskami szynowymi w powierzchni posadzki; nie jest znany dopuszczalny nacisk w kg/m2, ale po posadzce poruszają się wózki widłowe oraz odbywa się ciężki transport samochodowy.

- Hala posiada 11 bram wjazdowych, są to bramy rozwierane dwuskrzydłowe o skrzydłach stalowych, wymiary bram to 350 x 350 cm. Do obiektów przyległych do głównego bloku produkcyjnego prowadzi dodatkowo 6 bram o takich samych wymiarach.

- Ściany hali wykonane są z częściowo z pustaków ceramicznych typu MAX o grubości 49 cm, częściowo z blachy trapezowej powlekanej z wypełnieniem z płyt z wełny mineralnej o grubości 8 cm, dach hali wykonany jest w konstrukcji stalowej z pokryciem z prefabrykowanych żelbetowych płyt korytkowych ocieplonych wełną mineralną i pokrytych częściowo papą termozgrzewalną a częściowo membraną dachową, na części dachu znajdują się świetliki wykonane w konstrukcji stalowej.

- Oświetlenie naturalne i sztuczne; światło naturalne przez świetliki dachowe, a sztuczne poprzez zamontowane oprawy oświetleniowe.

- Do obiektu można dojechać i wjechać samochodami ciężarowymi typu TIR.

- Hala z roku 1992, w dobrym stanie, na bieżąco remontowana i konserwowana.



Budynek administracyjno-socjalny:

- Powierzchnia zabudowy to 704 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi 1.300 m2.

- Powierzchnia części administracyjnej wynosi około 850 -900 m 2, a powierzchnia części socjalnej to 400 do 450 m2.

- Budynek jest ogrzewany ciepłem dostarczanym przez PEC poprzez istniejącą wymiennikownię.

- Ściany z cegieł oraz pustaków szczelinowych typu MAX przewiązanych w licu zewnętrznym z bloczkami z gazobetonu grubości 12 cm; stropodach wykonany z żelbetowych płyt kanałowych stanowiących strop drugiej kondygnacji oraz płyt korytkowych układanych w spadku na ściankach ażurowych, ocieplenie stanowi wełna mineralna a pokrycie membrana dachowa.

- Budynek wzniesiony w roku 1992, w stanie bardzo dobrym, na bieżąco modernizowany, z ulepszonym wyposażeniem technologicznym i układem funkcjonalnym

Więcej informacji pod nr tel: XXXXXX509 lub XXXXXX045, e-mail: Adres email ukryty Więcej ofert na www.poludnie-nieruchomosci.gratka.pl