GLIWICE - SOŚNICA

Do sprzedaży obiekt biurowo-usługowy, po kapitalnym remoncie.

Budynek posiada 5 kondygnacji:

Poziom I (przyziemie) - 415m2
Poziom II (parter) - 470m2
Poziom III (1 piętro) - 502m2
Poziom IV (2 piętro) - 506m2
oraz
użytkowe, 3-poziomowe poddasze o pow. ok. 600m2


Aktualnie wynajęta powierzchnia, to łącznie 612,50m2.
Przychody roczne, przy obecnie wynajmowanej powierzchni to ok. 440tys. zł

Potencjalnie roczne przychody z wynajmu, przy wynajętej całej powierzchni (po rozbudowie) to nawet 1200000zł

ATUTY BUDYNKU:

- WŁASNY PARKING - 60 miejsc parkingowych (w tym miejsca dla niepełnosprawnych)
- WYSOKI STANDARD WYKONANIA I UŻYTYCH MATERIAŁÓW
- CAŁODOBOWA OCHRONA I MONITORING
- SALE KONFERENCYJNE I SZKOLENIOWE - 6 sal o powierzchniach od 17m2 do 112m2
- PRZYSTOSOWANIE DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH - zewnętrzna winda, podjazdy, toalety, miejsca parkingowe
- KLIMATYZACJA, WENTYLACJA Z REKUPERACJĄ - oszczędność energii
- NOWOCZESNY WĘZEŁ CIEPLNY - niskie zużycie ciepła na potrzeby budynku
- SYGNALIZACJA ZAGROŻENIA POŻAREM - czujki, sygnalizatory dźwiękowe, okna oddymiające
- SZYBKIE ŁĄCZE ŚWIATŁOWODOWE - do 1Gbps
- OTWIERANE OKNA W KAŻDYM POMIESZCZENIU
- BUDYNEK PO TERMOMODERNIZACJI
- MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY BUDYNKU - istnieje projekt rozbudowy o część restauracyjną wraz z zapleczem z ważnym pozwoleniem na budowę.

P roponowana lokalizacja, charakteryzuje się doskonałym skomunikowaniem z centrum Gliwic, Drogową Trasą Średnicową i autostradami A4, A1 co umożliwia szybki dojazd z głównych miast całego województwa Śląskiego (np. Katowic, Rybnika, Bielsko Białej, Tych...), jak również dalszych, oraz zapewni komfort użytkowania.

Istotną informacją jest również to, iż Najemcy mają zapewnione korzystanie z bezpłatnego parkingu (na ok. 60 samochodów), jak również ochrony budynku i ubezpieczenia, ogólnego sprzątania oraz internetu.

Funkcjonalne rozplanowane pomieszczeń wewnątrz obiektu zapewni maksymalne wykorzystanie powierzchni oraz komfort pracy. Budynek w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych ( winda, podjazdy, zaplecze sanitarne). Może być przeznaczony na nowoczesne powierzchnie biurowe, ale także jako doskonały punkt dla różnego rodzaju usług (finansowych, edukacyjnych, medycznych itp.)

Cena: 20000000zł

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Wilczyński (licencja nr: 602)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my