Możesz kupić wyłącznie w Marina w Świecie Nieruchomości !

OKAZJA ! GDYNIA ul. CHWASZCZYŃSKA - NA SPRZEDAŻ SKOMERCJALIZOWANY NOWOCZESNY OBIEKT HANDLOWO-MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY !

Na sprzedaż nowoczesny skomercjalizowany kompleks handlowo-magazynowo-produkcyjny doskonale położony w Gdyni przy ulicy Chwaszczyńskiej z własnym dużym parkingiem i placem manewrowym przystosowanym dla TIR'ów.

Obiekt o powierzchni 1469m2 położony jest na działce 4361m2 ogrodzonej i wybrukowanej, stanowiącą plac manewrowy dla TIR'ów oraz parking na ok. 30 samochodów z dwoma bramami wjazdowymi.

Obiekt składa się z części biurowo-handlowej oraz z części magazynowo-produkcyjnej.

CZĘŚĆ BIUROWO-HANDLOWA 2-kodygnacyjna:

- PARTER 353m2: przeszklonego salonu sprzedaży 96m2 typu open space, 5 przestronnych i nowoczesnych pokoi biurowych - gabinetów, sali konferencyjnej, serwerowni, zaplecza socjalnego - kuchni wraz z jadalnią, toalet męskich i damskich, szatni dla pracowników, podręcznego magazynu oraz kotłowni.

- PIETRO 201m2 znajduje się duża sala konferencyjna z zapleczem 89m2, archiwum, biuro 26m2, toalety męskie i damskie, podręczny magazynek 14m2

CZĘŚĆ MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA 576m2:


- HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA 276m2 (wysokość 6,80m - 7,70m z dwoma segmentowymi bramami wjazdowymi 3,50 x 3,60m oraz 4,0 x 4,5m - dostosowaną dla TIR'ów oraz duży garaż 34m2. Konstrukcja hali przygotowana jest do jej rozbudowy (obowiązujący plan miejscowy zezwala na zabudowę 50% powierzchni działki) Hala magazynowa posiada posadzkę przemysłową HARD.

- HALA MAGAZYNOWA (namiotowa) 300m2 z częścią biurowo-socjalną , wysokość 4m

Stan techniczny - bardzo dobry, obiekt jest bardzo zadbany, wybudowany w 2005r.

Część biurowa wybudowana technologią tradycyjną murowaną została wykończona z zachowaniem nowoczesnych , światowych standardów, sala sprzedaży typu open space z kilkunastoma stanowiskami dla handlowców i personelu pomocniczego, przestronna, jasna z przeszkloną ścianą frontową stanowiąca jednocześnie salę wystawienniczą, w całej części sprzedażowo biurowej zastosowano podwieszane sufity, posadzki wykończono w kaflach, pomieszczenia biurowe są przestronne, jasne i bardzo dobrze doświetlone, toalety i całe zaplecze socjalne wykonane są bardzo starannie, nowocześnie w bardzo dobrym standardzie.

Cały budynek posiada okablowane strukturalnie, wykonaną instalację klimatyzacji, poszczególne biura są klimatyzowane, cały budynek chroniony jest instalacją alarmową.

OFERTA INWESTYCYJNA - 10% STOPA ZWROTU !

Obiekt jest w większości wynajęty stabilnym Najemcom z długoterminowymi umowami najmu !

MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ROZBUOWY ISTNIEJĄCEGO OBIEKTU !

Świetnie położona nieruchomość przy ul. Chwaszczyńskiej w Gdyni, w pierwszej linii zabudowy i zjazdem bezpośrednim z DK20, w otoczeniu hurtowni, składów - zagłębiu magazynowo-produkcyjnym, w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego położona jest w jednostce oznaczonej jako: " P, U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowa usługowa" o parametrach podstawowych określający wielkość zabudowy do 50% powierzchni działki i wysokość zabudowy do 15m.

Doskonała lokalizacja - nieruchomość 4-pasmową drogą krajową DK20 łączy się bezpośrednio z Obwodnicą Trójmiejską !

Cena : 2 990 000 zł - POLECAM !
Więcej informacji i zdjęcia na naszej stronie internetowej www.gdyniamarina.pl
Kupujący nie płaci prowizji !