Działka pod zabudowę jednorodzinną zlokalizowana w spokojnej dzielnicy Gdyni Dąbrowie przy ulicy Karola Pomianowskiego. Wszystkie niezbędne media znajdują się w drodze: gaz, woda, prąd. Ponadto jest możliwość czerpania wody ze studni głębinowej.

Wypis z planu miejscowego dotyczący działki:

MN1 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA
3) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu tereny zalicza się do terenów przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
b) istniejące oczko wodne na terenie 02 MN1, oznaczone na rysunku planu – do zachowania;
c) na terenie 02 MN1 ustala się obszar wyłączony z zabudowy, oznaczony na rysunku planu – do
zagospodarowania w formie zieleni;
d) na części terenu 03 MN1 mogą wystąpić przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu
komunikacyjnego – obowiązują zasady określone w § 8 ust. 1 pkt 2.
4) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY – nie ustala się.
5) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy – do 0,4, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się obszaru
wyłączonego z zabudowy – do zagospodarowania w formie zieleni;
b) dopuszczalne gabaryty budynków
- wysokość zabudowy – do 9,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja
w poddaszu; w przypadku lokalizacji budynku na stoku (na terenie pochyłym) dopuszcza się
podwyższenie ww. wysokości zabudowy od strony niżej położonego terenu maksymalnie
o 2,0 m i 1 kondygnację, pod warunkiem, że wysokość zabudowy od strony terenu wyżej
położonego nie przekroczy 9,0 m,
- szerokość elewacji frontowej – do 16,0 m;
c) rodzaj dachu – stromy, o symetrycznych połaciach dachowych, o kącie nachylenia wynoszącym
35° - 45°, dopuszcza się dachy płaskie budynków parterowych oraz parterowych części
budynków o powierzchni do 25 m 2 ; pokrycie dachów stromych dachówką ceramiczną,
cementową lub blachodachówką w kolorach czerwieni, brązu lub szarości;
d) kolorystyka elewacji – kolory jasne, pastelowe lub wynikające z zastosowanych tradycyjnych
materiałów takich jak: tynk, cegła, drewno, kamień;
e) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy 30 KD-L 1/2 i od ulicy
dojazdowej znajdującej się poza granicami planu, 4,0 m i 6,0 m od linii rozgraniczającej terenu
15 R, 6,0 m i 8,0 m od drogi 37 KDW, 12,0 m od granicy lasu oraz zgodnie z rysunkiem planu;
f) powierzchnia zabudowy – do 0,20 powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń
nie uwzględnia się obszaru wyłączonego z zabudowy – do zagospodarowania w formie zieleni;
g) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki budowlanej, przy czym do
obliczeń nie uwzględnia się obszaru wyłączonego z zabudowy – do zagospodarowania w formie
zieleni;
h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce
budowlanej;