.

3 pokojowe, 2stronne, Słoneczne Mieszkanie na 1 piętrze kamienicy z OGRODEM
.
====================================================
Licencjonowany Opiekun Oferty:
Andrzej z DominoHousePL
tel.: 600.*.731.*. 777
.
POMAGAM’Y z:
- KREDYT (z gwarancją zadatku)
- ARCHITEKT (wycena z wstępną wizualizacją bez kosztów)
- REMONT (wycena bez kosztów)
- Nowa Mieszkania Deweloperskie - U NAS również
.
=====================================================

.
W SKŁAD OFERTY WCHODZI:
- MIESZKANIE o pow. 57,94 m2 (wg KW)
.
Dodatkowo można zakupić:
- DUŻĄ PIWNICĘ w cenie 9.000 zł
- GARAŻ z dzierżawą gruntu w cenie 16.000 zł
.
MIESZKANIE położone na I piętrze, 3 pok., 2-str,:
.
SKŁADA SIĘ Z :
- Kuchnia = 9 m2 (zachód)
- Łazienka = 4m2 (zachód)
- Pokój nr 1 = 17 m2 (zachód).
- Pokój nr 2 = 10,5 m2 (wschód)
- Pokój nr 3 = 14 m2 (wschód)
- HOL
- PIWNICA (duża)
- GARAŻ (opłata za dzierżawę gruntu 60 zł/m-c)
- OGRÓD (przyjemny teren wspólny do użytku mieszkańców. Jest terenem gminy Gdańsk)
.
OPŁATY EKSPLOATACYJNE:
- Na poziomie 440 zł / m-c - w tym: zaliczka na wodę; FR (fundusz remontowy = 4 zł/m2 (0,44/m2 czynsz, 0,6 zł zarządzanie);

KUCHNIA:
- Meble lakierowane w kolorze białym wykonane na wymiar z systemem BLUM’a
- Ściana kredowa w kuchni ( 0,7m x 2,6m)
- Bateria 2-funkcyjna ze zlewozmywakiem 2-komorowym z kamienia i podajnikiem do mydła w płynie
- Piekarnik elektryczny bielony
- MikroFalówka z białego szkła
- Lodówka SAMSUNG 90 cm NoFrost (szklona, czarna)
- Hokery (czarne) ze stolikiem (białym)
- Zmywarka Indesit (60 cm) w zabudowie
- Płyta Grzewcza Gazowa AMICA - 90 cm (5-cio palnikowa z palnikiem WOK)
.
ŁAZIENKA:
- Zestaw podtynkowy
- Toaleta z klapą wolno-opadającą
- Bidet w zabudowie
- Umywalka, WC i bidet w kolorze czarny antracyt
- Kratka ściekowa - odpływ liniowy
- Na ścianach i podłodze mozaika
- Deszczownica
- Radio, Zegarek, Budziki - sterowane z telefonu (WiFi, Bluetooth)
- Duże lustro
- Oświetlenie podsufitowe energooszczędne
.
ATUTY:
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania
- Duża powierzchnia
- Budownictwo z cegły
- Dużo zieleni i miejsc do spacerowania
- Blok przy mało ruchliwej ulicy
- Cicha, spokojna okolica
- Ceniona dzielnica Gdańska
- Dobre miejsce dla osób ceniących sobie komfort, cisze, spokój (ciepłe i dobre jakościowo wykończenia)
- Drzwi wejściowe anty-włamaniowe
- Garaż + miejsce postojowe zewnętrzne
- Piwnica - DUŻA
.
STATUS PRAWNY:
Mieszkanie Własnościowe z Księgą Wieczystą (KW)
.
POZOSTAJE:
- Wszystkie elementy stałe.
- Kuchnia
- W pokoju nr 1 - Salonie zawieszone na szynie ciemne meble
- Pozostałe elementy do uzgodnienia (może pozostać nawet całość)
.
INNE:
- Wysokość pomieszczeń 2,6m.
- Wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe z bolcami
- W korytarzu -kute siedzisko / ławeczka schowana w ścianie
- Mieszkanie w b. prosty sposób można przerobić na 3 niezależne pokoje (wejście niezależne). Propozycja pokazana na rzutach.
- Blok/kamienica z 1941 roku z cegły przedwojennej
- Ściana w Pokoju nr 1 - Salonie wykonana z płytek gipsowych impregnowanych
- Podwieszane sufity w pomieszczeniach
- Energooszczędne oświetlenie (w dużej mierze podsufitowe)
- Podłogi / Strop - drewniane
- Na 2 piętrze (piętro wyżej) ogólnodostępny strych dla mieszkańców klatki
- Tylko 5 mieszkań w klatce
- Zarządca : BIZAN
- Rolety / Żaluzje w pokojach (dzień / noc)
- KLIMATYZACJA
.
OGRZEWANIE:
- Ogrzewanie GAZ’em Miejskim
- w 2017 zamontowano nowy piec GAZowy 2-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania (oszczędny-kondensacyjny). Piec „IMMERGAS” serwisowany co roku.
- Piec gazowy zabudowany w kuchni (frontem białym lakierowanym)
- PIEC KAFLOWY - oryginalny STARY - na styku narożników pokoi działający piec, który można uruchomić (o wys. 1 m). Do używania należy zamontować rurę kwaso-odporną
- KLIMATYZACJA - w 2017 zamontowany klimatyzator w centralnym pomieszczeniu
- Czujnik CZADU i GAZU (we wszystkich pomieszczeniach) zasilane prądem stałym

.
REMONTY:
- w 2017 roku został przeprowadzony GRUNTOWNY REMONT
- 2017 - wymienione drzwi w pokojach
- 2017 - wymiana pieca Gazowego (piec z zamkniętą komorą spalania i odzyskiwania spalic - oszczędny) IMMERGAS
- 2017 - nowa instalacja elektryczna
- 2017 - nowe meble w pokojach
- 2017 - Łazienka z WC, BIDET’em i RADIEM  !!
- 2017 - wymienione okno w kuchni. Pozostałe w 2011 roku (plastikowe, 2 szybkowe)
- Podłogi wykonane z paneli KRONOPOL Rustic (klasa ścieralności AC-5)
- W 2004 roku został wymieniony dach przez wspólnoty budynków.
- Wyremontowana klatka schodowa
- Nowa elewacja zew. budynku
.
LOKALIZACJA:
Cicha, spokojna i ceniona dzielnica Gdańska.
GDAŃSK CHEŁM (ulice: Buczka, Chałubińskiego, Odrzańska, Hirszfelda)
.
KOMUNIKACJA:
- Autobusy
- Tramwaje - przystanek Odrzańska (Gdańsk Chełm)
- Do dworca PKP/PKS i SKM - bardzo blisko
.
Mieszkanie zlokalizowane na dzielnicy Gdańsk Chełm w cichej i spokojnej okolicy oddalonej od ruchliwych arterii miasta. Lokalizacja sprzyja rodzinom, które z pewnością docenią bliskość pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, szkół, żłobków i przedszkoli a także bezpieczeństwu, które zapewni ochrona, monitoring i ogrodzenie osiedla.
.
Dojazd z osiedla do obwodnicy zajmie jedynie kilka minut, a dojazd do Wrzeszcza czy centrum Gdańska kilkanaście minut. W pobliżu nieruchomości przystanki autobusowe i tramwajowe.
.
Budynek wykonany z cegły, a wejście do klatki chronione jest domofonem. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Wokół budynku dużo terenów zielonych, a także place zabaw dla dzieci.
.
Mieszkanie wykończone (gotowe do zamieszkania). B.dobra jakość wykonania.
.


 
 

• CENA: Zapraszamy na prezentację

• KONTAKT: Andrzej / DominoHousePL / tel. 600.*.731.*.777


====================================================
Licencjonowany Opiekun

.
POMAGAM’Y z:
- KREDYT (z gwarancją zadatku)
- ARCHITEKT (wycena z wstępną wizualizacją bez kosztów)
- REMONT (wycena bez kosztów)
- Nowa Mieszkania Deweloperskie - U NAS również
.
=====================================================