REWELACYJNA nieruchomość dla klientów chcących mieszkać w zorganizowanej przestrzeni, blisko centrum miasta, a jednocześnie z dala od jego zgiełku.

TEN WYJĄTKOWY DOM ZNAJDZIESZ TYLKO W NASZYM BIURZE.

W obrębie tej nieruchomości posadowiono również pomieszczenia magazynowo-producyjno-biurowe gdzie może znaleźć swoją siedzibę firma o praktycznie dowolnym profilu związanym z nieuciążliwą produkcją, handlem, usługami, biurami itp. Łączna powierzchnia tych pomieszczeń to około 200m2, zaś zabezpieczenie prądowe to aż 40KW.

Dom wybudowany został przez obecnych właścicieli, od 2008 roku go zamieszkujących, co daje gwarancję jakości wykonania tego budynku.


Kolejną zaletą jest fakt, iż wszystkie media są tutaj "miejskie" tj. gaz ziemny/wodociąg/ kanalizacja. Budynek mieszkalny oraz hala mają niezależne źródła ogrzewania-kotły gazowe kondensacyjne, dające możliwość dowolnej regulacji temperatury w obu budynkach. Dom i pomieszczenia produkcyjno-magazynowe zostały ocieplone styropianem oraz wełną mineralną co minimalizuje znacznie straty ciepła, dając jednocześnie wymierne oszczędności.

Wysoki standard budynku mieszkalnego oraz pomieszczeń produkcyjnych powodują, iż praktycznie można tutaj wprowadzić się i rozpocząć działalność z dnia na dzień.

Istotny walor stanowi fakt, iż obecnie gruntowa droga zostanie utwardzona i położona kostka brukowa JESZCZE W TYM ROKU.

Dom został wybudowany w 2008 roku wg projektu "Wiślan". Swobodnie odnajdzie się w nim rodzina z dziećmi. Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:
PARTER:

-salon otwarty na kuchnię i jadalnię, z wyjściem na zadaszony częściowo taras, ma powierzchnię AŻ blisko 50m2 !!!
-przedpokój z zabudową wnękową- 4,7m2
-WC gościnne -nieco ponad 2m2


W przyziemiu budynku urządzono:

- kuchnię letnią z natryskiem, dzięki czemu po pracy np. w ogrodzie, czy garażu możemy szybko wziąć orzeźwiający prysznic
- duży garaż ma około 22m2, z wysoką bramą garażową więc nie ma problemu z wjazdem nawet dużym autem
- schowek pod schodami znakomicie wypełniający funkcję spiżarni (około 2m2)


PIĘTRO ze skosami urządzono tak, iż praktycznie wykorzystano każdy cm2, stąd podaję zarówno powierzchnię użytkową, jak i po podłodze:

-zasadnicza łazienka z wanną, WC, bidetem i miejscem na pralkę - 6,9m2/9,7m2
-pierwsza sypialnia "rodziców" - 9,2m2/16,9m2- z przyległą garderobą- 1,7m2/5,9m2
-drugi pokój 9,5m2/17,4m2
-trzeci pokój 6,8m2/13,3m2

Nad tą kondygnacją również strych, który pełni rolę schowka na różne rzeczy używane sezonowo jak narty, choinka itp.

Oprócz tego w obrębie nieruchomości postawiono garaż, mieszczący dwa auta (jedno nieduże/miejskie) lub mogący pełnić funkcję magazynu.

Właściciele projektując dom, zadbali również o komfort użytkowania instalując odkurzacz centralny, którego zbiornik na odpady w garażu.

W CENIE właściciele pozostawiają zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD:dwuskrzydłowa lodówka z kostkarką do lodu, płytę ceramiczną, zmywarkę, mikrofalówkę; trwałe zabudowy w przedpokoju i pokojach, zabudowę kuchni letniej z płytą gazową.

Nie musicie również martwić się Państwo o bezpieczeństwo w razie wyjazdów, ponieważ dom i pomieszczenia produkcyjno-magazynowe wyposażono w rolety zewnętrzne oraz system alarmowy.

Nie sposób również nie wspomnieć o walorach rekreacyjnych tego miejsca, z drogą wzdłuż kanału bydgoskiego gdzie amatorzy rolek, rowerów, biegania i innej aktywności mogą trenować w pięknym sąsiedztwie natury.
Dystans pieszy to droga do szkoły przy ul. Nakielskiej, mająca renomę. W pobliżu liczne sklepy, poczta, Lidl, ogrodnictwo itp.

Nie sposób słowami oddać zalet zarówno lokalizacji, jak i jakości wykończenia tej nieruchomości.

Jeżeli potrzebujecie Państwo większej ilości zdjęć, proszę o kontakt.

Zapraszam zatem na PREZENTACJĘ w dogodnym dla Państwa terminie.

POLECAM i zapraszam na prezentację tej wyjątkowej propozycji
---
Bezpośredni kontakt i więcej informacji Kacper Klamra XXXXXXXX912 lub mail
---
Kompleksowo i BEZPŁATNIE zajmujemy się również pomocą przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości
---
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karol Kacper Klamra (licencja nr: 12380).
---
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.