Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Traugutta 46. Murowany z pustaka MAX, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym.
Budynek o powierzchni całkowitej 950 m² ,(z czego powierzchnia użytkowa ok. 850 m²) wzniesiono w 1995 roku na czterech działkach o łącznej powierzchni ok. 1554 m². Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem i pokryto tynkiem mineralnym. Budynek posiada dachówkę ceramiczną, okna pcv i żelbetonowe stropy. Dodatkowo istnieje możliwość wstawienia windy do przygotowanego w tym celu szybu.

Na terenie nieruchomości obecnie znajduje się restauracja, bar, zaplecze gastronomiczne, sala weselna, część mieszkalna, oraz pomieszczenia sklepowe.

Wartość rynkowa wg. operatu szacunkowego z 2016 r. wynosi 3 630 000 zł
Obecnie cena 1 650 000 zł brutto

Obiekt idealnie nadaje się pod inwestycję, ponieważ część parteru ( 350 m² ) jest obecnie przystosowana pod wynajem ( sklep spożywczo-przemysłowy). Natomiast pozostała cześć budynku (ok. 500 m²) doskonale nadaje się do rozwinięcia i prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Można ją również wynająć pod gastronomię (restaurację, kawiarnię, salę weselną) lub znacznie przyśpieszyć zwrot z inwestycji, przebudowując ściany wewnętrzne tak, by uzyskać więcej pomieszczeń do przeznaczenia pod wynajem, na przykładna:
• szkołę językową
• pracownie artystyczne
• pracownie architektoniczne
• gabinety lekarskie, kosmetyczne
• sale zabaw
• sklepy branżowe – elektroniczne, mechaniczne, pasmanterie

Dostępna przestrzeń może idealnie nadać się również:
• pod najem krótko i długoterminowy
• pod wynajem powierzchni biurowych
• do adaptacji pod noclegi – hostel, motel

Kolejną wielką zaletą budynku jest to, że mieści się on na skraju osiedla mieszkalnego, a w najbliższej okolicy znajdują się, między innymi: stacja benzynowa „Orlen”, bank, szkoła, urzędy, sklepy, restauracja, przychodnia oraz poczta, co gwarantuje duży ruch w okolicy i doskonałą ekspozycję oferowanych usług. Ponadto nieruchomość posiada cztery niezależne wejścia, rampę do załadunku oraz własne miejsca parkingowe, które zapewniają pracownikom, klientom, bądź mieszkańcom dogodny dostęp do znajdujących się wewnątrz lokali.

Kolejnym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do większych aglomeracji, przede wszystkim do Bielska-Białej (8 km)i Katowic (45 km) oraz do drogi krajowej DK 1 (2km)i drogi ekspresowej S1 (10 km).

Rozkład pomieszczeń:
Parter: ( 600 m² ) bar, zaplecze gastronomiczne, łazienka, pomieszczenia sklepowe, pomieszczenia magazynowe, rampa,
Poddasze: (350 m² ): sala weselna, restauracja, osobne mieszkanie z kuchnią i łazienką.
Piwnica.

Media: woda, gaz, prąd , kanalizacja,
Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy przy sprzedaży.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
Nr licencji zawodowej 13 560

Agent prowadzący
Konrad Drosiński
Tel: XXXXXX520
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. XXXXXX189
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/hp



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB