Do wynajęcia atrakcyjnie położony narożny lokal użytkowy o pow. 240 mkw: * 211 mkw - parter * 29 mkw - niższy poziom - pomieszczenie socjalne/magazynowe Istnieje możliwość wynajęcia poszczególnych pomieszczeń: - 85m2 - 9000 zł - 65m2, - 6000 zł - 61m2 - 4500 zł - piwnica - 900 zł Lokal położony jest w centrum Wrocławia przy jednej z głównych ulic, na której panuje bardzo intensywny ruch samochodowy, pieszych i komunikacji miejskiej. Zalety lokalu: * duże witryny * dwa wejścia od ulicy * dwa wejścia od zaplecza * miejsca parkingowe Nieruchomość bardzo dobrze wyeksponowana i widoczna z daleka. W najbliższym czasie lokal zostanie gruntownie wyremontowany i doprowadzony do stanu deweloperskiego o bardzo wysokim, reprezentacyjnym standardzie tj.: * elewacja zewnętrzna - ciemne granity * nowe okna zewnętrzne * wymienione drzwi wejściowe * nowa wentylacja * nowa instalacja elektryczna, wod.-kan. * montaż sufitów podwieszanych z oświetleniem halogenowym * przygotowanie ścian i podług * wykończenie sanitariatów * wyremontowanie schodów wejściowych * od strony zaplecza drzwi antywłamaniowe * w piwnicy nowa łazienka w kaflach, na ścianach gładzie Ostatecznie inwestycja w wyremontowanie lokalu osiągnie ok 1500zł/m2 ponad stan developerski. Właściciel jest gotowy do inwestycji w wyposażenie lokalu ewentualnego najmecy, które byłoby rozliczone w czasie trwania umowy najmu. Adaptacja może być dostosowana do każdego rodzaju działalności np. * instytucja finansowa * lokal gastronomiczny * salon sprzedaży W okolicy znajduje się wiele nowych inwestycji i duże osiedla mieszkaniowe. Doskonały dojazd do nieruchomości z każdej strony miasta : centrum Wrocławia, Bielany Wrocławskie. Zapraszam na prezentację Kontakt: tel. Wojtek XXXXX316 e-mail: Adres email ukryty