Szukasz dochodowej inwestycji z ogromnym potencjałem w sercu regionu turystycznego? Oferujemy wyjątkowy obiekt komercyjny położony bezpośrednio przy głównej trasie prowadzącej do Karpacza – w dynamicznym Miłkowie (gmina Podgórzyn, co gwarantuje korzystne stawki podatkowe).
To nieruchomość, która generuje stałe zainteresowanie turystów przez cały rok dzięki doskonałej lokalizacji i skali biznesu.
Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: ok. 1200 m² (zgodnie z aktualizowaną dokumentacją formalno-prawną).Potencjał noclegowy: 27 przestronnych pokoi gościnnych (w tym 25 niezależnych pokoi z zapleczem sanitarnym).Strefa gastronomiczno-eventowa: duża sala restauracyjna na około 80 osób z dwoma kominkami, wydzielona sala taneczna oraz w pełni przygotowane, przestronne zaplecze gastronomiczne.Przestrzeń zewnętrzna: duży, kamienny taras letni oraz rozległy parking frontowy (zmieści min. 20 samochodów oraz autokary).Działka: teren komercyjny bez restrykcji planistycznych, dający pełną swobodę aranżacji.Stan techniczny i instalacje:
Budynek trzykondygnacyjny o solidnej konstrukcji żelbetowej.Ściany z ociepleniem (10 cm z każdej strony).Trwały dach z blachy (wymieniony ok. 10 lat temu).Nowoczesny, wydajny system centralnego ogrzewania (piec na ekogroszek i pellet marki Kostrzewa).Niezależność mediów: woda miejska oraz bardzo wydajna, głęboka studnia własna.Bezpieczeństwo prawne i transparentność (Ważne dla inwestora!):
Nieruchomość przechodzi obecnie proces pełnej aktualizacji i finalizacji dokumentacji techniczno-prawnej dla faktycznej powierzchni (ok. 1200 m²). Wszystkie formalności i procedury zostaną w pełni zamknięte do grudnia bieżącego roku. Kupujesz obiekt z czystą, uregulowaną sytuacją prawną, gotowy pod finalny odbiór i adaptację.
Wizja i możliwości biznesowe (ROI):
Dzięki elastycznemu przeznaczeniu gruntu i skali obiektu, nieruchomość stanowi idealną bazę pod:Aparthotel / Pensjonat premium z całorocznym obłożeniem.Dom Seniora / Ośrodek opiekuńczy (ogromny popyt na Dolnym Śląsku przy braku konkurencyjnych obiektów tej skali).Prywatne centrum medyczne, rehabilitacyjne lub ośrodek szkoleniowo-konferencyjny.Kompleks weselno-bankietowy (połączenie dużej sali restauracyjnej, parkietu i bazy noclegowej dla gości).Nie przegap okazji na ulokowanie kapitału w regionie o najwyższej stopie zwrotu z turystyki w Polsce.
Cena: 2 890 000 PLN (do negocjacji) + prowizja biura.
Zadzwoń, aby omówić szczegóły biznesowe, umówić się na prezentację i zapoznać się z harmonogramem finalizacji dokumentacji!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)