|
Nowoczesny dom w gminie Zielonki - Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard

Lokalizacja: Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa)
Powierzchnia: 143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) |
Działka: 4,5 ara
Cena: 1 449 000 zł (0% podatku PCC)

Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa.


NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY



Oszczędność: BRAK PROWIZJI i podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł).


Gotowy do wykończenia: Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy).


Technologia Smart Home: Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu.


Przygotowany na przyszłość: Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu.


Lokalizacja Premium: 200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej.




FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi.

PARTER (Strefa dzienna):



Przestronny, doświetlony salon z aneksem kuchennym (35 m²) i wyjściem na ogród.


Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym.


Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia.



PIĘTRO (Strefa prywatna - pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację):



3 ustawne sypialnie (18 m², 14 m², 11 m²).


Gabinet (12 m²) - idealny do pracy zdalnej.


Duża łazienka (7 m²).


Dodatkowo: Strych jako duża przestrzeń do przechowywania.




WYSOKI STANDARD WYKONANIA (Deweloperski Plus)

Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów:



Konstrukcja: Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm.


Dach: Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm.


Okna: 3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie).


Ogrzewanie: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l + podłogówka w całym domu (także w garażu).


Media: Kanalizacja, woda, gaz, prąd, internet światłowodowy.


Instalacje dodatkowe: Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa.


Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany, zbiornik na deszczówkę do podlewania.




LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna.

Edukacja:



Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 - 2,5 km.


Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu).



Zakupy i usługi (200-800 m):



Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria).


Restauracje, Sushi, Kawiarnie.


Siłownia, Joga, Paczkomat.



Komunikacja:



Samochód: 8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę.


Komunikacja miejska: Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna.


Rower: Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie).




FINANSE

Cena: 1 449 000 zł - Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem!


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Szczegóły oferty
XXXXX683
Adres email ukryty



::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
XXXXX683 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.