Lokal usługowy do wynajęcia na prestiżowej części Wrocławia.

Opiekun oferty:
Dominika Tądel (Kasprzyk)
Tel.: XXXXX602
Numer licencji: 30058

*lokal dostępny od zaraz*

LOKALIZACJA:
Lokal położony na kameralnym, nowoczesnym osiedlu w Wrocław, w otoczeniu estetycznej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury osiedlowej. Lokalizacja zapewnia komfortowe warunki prowadzenia działalności w spokojnej i przyjaznej okolicy, cenionej przez mieszkańców za wygodę i wysoką jakość przestrzeni.
Usytuowanie lokalu wewnątrz osiedla sprzyja działalności usługowej oraz gastronomicznej o kameralnym charakterze. To doskonałe miejsce pod kawiarnię, restaurację lub inne usługi odpowiadające na codzienne potrzeby mieszkańców okolicy.
Atutem nieruchomości jest nowoczesne otoczenie, zadbana przestrzeń wspólna oraz bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z dogodnym dostępem do centrum Wrocław, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do prowadzenia biznesu nastawionego na stałych klientów i budowanie lokalnej rozpoznawalności marki.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
-powierzchnia lokalu: ok. 292 m2
-przeznaczenie lokalu: usługowe, gastronomiczne
-poziom: parter
-umiejscowienie: w apartamentowcu
-stan lokalu: wykończony gotowy do użytkowania
-media: (woda, prąd, ogrzewanie itp.) miejskie
-lista wyposażenia lokalu: *dostępna na życzenie*

LOKAL SKŁADA SIĘ Z:(*Przedstawiony rzut ma charakter poglądowy i nie stanowi dokumentacji technicznej. Rzeczywisty układ pomieszczeń może różnić się od przedstawionego.*)
-sali obsługi (bardzo dużej)
-baru
-3 x WC (w tym jedno dla osób niepełnosprawnych)
-zaplecza
-magazynu
-kuchni nr 1
-kuchni nr 2
-łazienki z WC i prysznicem dla pracowników
-szatni dla pracowników

WARUNKI FINANSOWE:
-czynsz najmu: 24 500 zł netto + VAT
-opłaty eksploatacyjne
-media według zużycia
-kaucja: 3x czynsz najmu brutto
-(wykończenie lokalu, pełne wyposażenie, sprzęt gastronomiczny z wysokiej półki itp.)

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Opiekun oferty:
Dominika Tądel (Kasprzyk)
Tel.: XXXXX602
Numer licencji: 30058