Lokal usługowo-handlowy na wynajem | 170,30 m² | Gdynia, ul. Śląska Do wynajęcia przestronny i reprezentacyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 170,30 m², położony przy ul. Śląskiej w Gdyni - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, gwarantującej doskonałą widoczność i stały przepływ klientów.
Lokal znajduje się na parterze solidnej, modernistycznej kamienicy z 1938 roku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, z nowoczesną, niezależną kotłownią wybudowaną w 2021 roku. Dzięki wysokim pomieszczeniom, dużym witrynom oraz funkcjonalnemu układowi, lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się w wielu branżach.

Obecnie funkcjonuje tu działalność związana z treningiem personalnym, dlatego lokal jest częściowo przygotowany pod działalność sportową, fitness, rehabilitacyjną lub medyczną. Na miejscu znajdują się pomieszczenia socjalne, szatnie, toalety oraz prysznice, co znacząco zwiększa komfort użytkowania.

Idealny pod działalność:
- studio treningu personalnego / fitness / joga
- gabinety medyczne i rehabilitacyjne lub apteka
- kancelaria prawna lub notarialna
- biuro / siedziba firmy
- sklep lub showroom
- placówka bankowa / finansowa
- restauracja, kawiarnia lub gastronomia
- dowolna działalność handlowo-usługowa

Pomieszczenia
Parter | 140,7 m²
- wiatrołap
- duża sala od strony ulicy
- mniejsza sala / magazyn od strony podwórza
- zaplecze socjalne
- dwie niezależne sekcje sanitarne (szatnia, toaleta, prysznic)
- wewnętrzne, stalowe, przedwojenne schody prowadzące na poziom -1
Poziom -1 | 29,6 m²
- dodatkowa przestrzeń do adaptacji według potrzeb Najemcy
- możliwość wykonania okien (obecnie zaślepione ociepleniem budynku)
- potencjał na salę, zaplecze, pracownię lub dodatkowe pomieszczenie użytkowe
- dodatkowo: piwnica 21,4 m² (niepołączona bezpośrednio z lokalem), idealna na magazyn.

Obecny układ umożliwia wydzielenie m.in.:
- czterech gabinetów lub pomieszczeń biurowych
- recepcji z poczekalnią
- dodatkowej sali na poziomie -1 wraz z toaletą

Lokalizacja
Ulica Śląska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdyni, zapewniająca świetną ekspozycję biznesu i wygodny dostęp dla klientów oraz pracowników.
- W pobliżu: liczne sklepy i punkty usługowe, biura i gastronomia
- przystanki autobusowe i trolejbusowe (bezpośrednio przy lokalu)
- szybki dostęp do SKM i PKM
- główne arterie komunikacyjne miasta
- Dworzec Główny PKP

Zalety
- duże witryny od ulicy - świetna ekspozycja i reklama
- lokal przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu
- doskonała komunikacja miejska
- wygodny dojazd samochodem
- miejsca parkingowe przed budynkiem
- zaplecze od podwórza - wygodne dostawy i logistyka
- możliwość parkowania auta na zapleczu
- elastyczny układ i szerokie możliwości adaptacyjne
- lokal gotowy do prowadzenia działalności lub dostosowania do własnych potrzeb

To doskonała propozycja dla firm poszukujących dobrze wyeksponowanej lokalizacji w centrum biznesowej Gdyni.


---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.