Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Lublina - Czuby Północne (os. Widok), przy ul. Gdańskiej. Przedmiotem oferty są dwa połączone segmenty (skrajne w zabudowie szeregowej), funkcjonujące jako dwa bliźniaki o łącznej powierzchni ok. 700 m (2 x 350 m), posadowione na działce o powierzchni 596 m.


Nieruchomość stanowi pełną własność, bez obciążeń hipotecznych.


Budynki wybudowane w latach 2000 oraz 2010, w technologii tradycyjnej (ocieplenie styropianem 25 cm), dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe (piec), dodatkowo kominek z płaszczem wodnym oraz ogrzewanie podłogowe. Media: gaz, prąd (siła), woda z sieci miejskiej, kanalizacja, telefon. Teren w pełni uzbrojony.


Nieruchomość o bardzo funkcjonalnym i elastycznym układzie:
część mieszkalna o podwyższonym standardzie wykończenia (m.in. marmur, gres, parkiet drewniany, zabudowy typu Komandor, kuchnie w zabudowie),
schody wykończone drewnem z elementami mosiężnymi,
poddasza użytkowe i nieużytkowe,
piwnice,
garaż dwustanowiskowy pod częścią właścicielską,
ok. 100 m powierzchni rekreacyjnej pod częścią wynajmowaną, obejmującej m.in. saunę, prysznic, siłownię oraz przestrzeń wypoczynkowo-rozrywkową,
dodatkowa przestrzeń przygotowana pierwotnie jako woliera- obecnie bez ptaków, oczyszczona, z pozostawionymi elementami aranżacyjnymi (dekoracyjne formy zieleni), co daje szerokie możliwości adaptacji (np. strefa relaksu, sala hobby, fitness, pokój zabaw),
dwa niezależne lokale mieszkalne (aktualnie wynajmowane) z osobnym wejściem - gotowy produkt inwestycyjny.
Nieruchomość oferuje również wyjątkowo zagospodarowaną część zewnętrzną:
przestronny taras z zejściem do ogrodu,
starannie zaprojektowany ogród z nasadzeniami,
kaskada wodna ze strumykiem zakończonym oczkiem wodnym,
duża altana z możliwością ogrzewania, wyposażona w grill oraz piec - idealna przestrzeń do spotkań i wypoczynku,
zadbany trawnik i liczne elementy małej architektury.
Układ nieruchomości umożliwia:
zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej,
prowadzenie najmu długoterminowego lub krótkoterminowego,
adaptację pod większą liczbę niezależnych lokali lub pokoi.
Lokalizacja:
bezpośrednie sąsiedztwo wejścia do wąwozu - tereny spacerowe i rekreacyjne,
ok. 4 km do centrum miasta (okolice Lublin Plaza),
bardzo dobra komunikacja miejska (linie MPK zapewniają szybki dojazd do uczelni wyższych oraz innych części miasta),
w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościół oraz punkty usługowe.
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale dochodowym, z możliwością dalszej optymalizacji oraz tworzenia unikalnej oferty najmu (np. z częścią rekreacyjną i strefą wellness).


Oferta dostępna wyłącznie w biurze AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji oraz rozmów negocjacyjnych: Adres email ukryty tel. XXXXX360


OfertaXXXXX308 dostarczonaXXXXX-02 12:38 z systemu LocumNet Online