Lokal usługowy na wynajem - Mokotów (rejon Wiślany Mokotów) | parter | duża witryna | 81 m²

Lokal usługowy 81 m² na Wiślanym Mokotowie - jedna z nielicznych dostępnych powierzchni w szybko rosnącej części dzielnicy. Idealny pod beauty / medyczne / showroom / małą gastronomię bez ciężkiej kuchni.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w południowej części Mokotowa, w rejonie ulic Ananasowej i Cetysówny, na terenie dużego osiedla mieszkaniowego Wiślany Mokotów. Okolica intensywnie się rozwija - w pobliżu znajdują się liczne nowe budynki mieszkalne oraz kolejne inwestycje w trakcie realizacji.

To obszar o dużej koncentracji mieszkańców i jednocześnie ograniczonej liczbie lokali usługowych, co stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności. W najbliższym otoczeniu funkcjonują punkty usługowe, sklepy oraz infrastruktura osiedlowa, a ruch pieszy generowany jest głównie przez mieszkańców okolicznych budynków.

Dodatkowym atutem jest dostępność miejsc postojowych w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu, co ułatwia klientom szybki i wygodny dostęp.

Układ i parametry lokalu:
powierzchnia całkowita: 81 m²
74 m² - przestrzeń usługowo-handlowa / ekspozycyjna
7 m² - zaplecze z łazienką
lokal położony na parterze
duża przeszklona witryna, zapewniająca dobrą widoczność i możliwość ekspozycji

Możliwe przeznaczenie lokalu:
Lokal ma uniwersalny charakter i może być wykorzystywany m.in. na:
sklep lub punkt handlowy
działalność usługową
gabinet kosmetyczny / stylizację paznokci
rehabilitację / fizjoterapię
szkołę tańca lub zajęcia ruchowe
biuro lub działalność specjalistyczną

Atuty:
duża powierzchnia open space umożliwiająca elastyczną aranżację
parter i dobra ekspozycja lokalu
rozwijające się osiedle mieszkaniowe z dużą liczbą potencjalnych klientów
dostępne miejsca parkingowe w okolicy lokalu
możliwość adaptacji wnętrza pod potrzeby najemcy
W okolicy miejsca postojowe ogólnodostępne

Warunki najmu:
wakacje czynszowe
czynsz najmu: 6 000 zł netto miesięcznie (ok. 74 zł/m²)
do ceny należy doliczyć 23% VAT - właściciel wystawia fakturę
opłaty administracyjne: ok. 900 zł miesięcznie
kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu
minimalny okres najmu: 12 miesięcy
preferowany najem długoterminowy

Możliwość zagospodarowania lokalu zgodnie z potrzebami działalności. 

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących miejsca na działalność usługową lub handlową w rozwijającej się części Mokotowa z dużym zapleczem klientów.



Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.