INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszawa, Gocław, ul. Jugosłowiańska 15
Metraż: 50,5 m²
Piętro: 0 (parter)
Stan prawny: odrębna własność z KW
Cena: 870 000 zł 
Miejsce postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo

⸻

OPIS LOKALU
Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 50,5 m², położony na parterze budynku w bardzo dobrej lokalizacji na Gocławiu.

Lokal od około 10 lat wynajmowany jest przez stabilnego najemcę, prowadzącego działalność z zakresu medycyny estetycznej. Najemca deklaruje chęć kontynuacji najmu, co czyni ofertę idealną dla inwestora szukającego gotowego produktu z dochodem od pierwszego dnia.

Lokal posiada dużą witrynę i znajduje się w ciągu lokali usługowych, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz stały ruch klientów.

W skład lokalu wchodzą:
• dwa niezależne gabinety,
• hol z recepcją,
• pomieszczenie socjalne,
• łazienka oraz oddzielne WC,
• szafa wnękowa.

Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w hali garażowej — bardzo wygodne dla właściciela lub klientów.

Media miejskie: ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej.

⸻

OPIS LOKALIZACJI
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej zaludnionych części Gocławia, co zapewnia stały dopływ klientów.

Ulica Jugosłowiańska to aktywna arteria lokalna z dużym ruchem pieszym — lokal jest świetnie widoczny i naturalnie „łapie” klientów z ulicy. W okolicy liczne osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe oraz sklepy.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja — w pobliżu przystanki autobusowe oraz pętla Gocław.

⸻

MOCNE STRONY
• lokal z najemcą (10 lat najmu),
• gotowy produkt inwestycyjny,
• najemca chce kontynuować umowę,
• duża witryna i ekspozycja,
• stały ruch pieszy,
• dwa gabinety — idealne pod usługi,
• miejsce postojowe w garażu,
• świetna lokalizacja biznesowa,
• gęsta zabudowa mieszkaniowa wokół.

⸻

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Łukasz Knyt
Tel. XXXXX215
Ekspert Lokalny (licencja nr 29627)

DODATKOWE INFORMACJE
Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Klauzula informacyjna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.