Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Łodzi przy ul. Rzgowskiej, w dzielnicy Górna - w bezpośrednim sąsiedztwie Czerwonego Rynku.
Nieruchomość stanowi działka o powierzchni 639 m², zabudowana zespołem budynków usługowo-handlowych z początku XX wieku.
Obiekt znajduje się na rogu dwóch ulic, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz lokali usługowych.
Doskonała lokalizacja w gęsto zaludnionej części miasta, bardzo dobrze skomunikowana z centrum Łodzi - w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków tramwajowych i autobusowych.

Status planistyczny
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi teren przeznaczony jest pod:
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną
zabudowę usługową
zabudowę mieszkaniowo-usługową

Potencjał inwestycyjny
Analiza urbanistyczna otoczenia wskazuje możliwość realizacji inwestycji:
zabudowa pierzejowa
4 - 5 kondygnacji
parter usługowy
Szacunkowy potencjał inwestycyjny:
PUM ok. 1200 - 1800 m²
co daje możliwość realizacji:
30 - 40 mieszkań
lub
projektu mieszkaniowo-usługowego.

Aktualne zagospodarowanie
Na działce znajdują się budynki usługowe o łącznej powierzchni użytkowej ok. 486 m², w których funkcjonują lokale handlowe i usługowe.
Nieruchomość generuje dochód z najmu, co umożliwia jej użytkowanie do czasu realizacji nowej inwestycji.

Najważniejsze atuty
narożna działka
intensywna zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu
duży ruch pieszy i komunikacyjny
świetna komunikacja miejska
potencjał inwestycyjny do ok. 1800 m² PUM


Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.