Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. XXXXX602
Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą funkcjonalnego, własnościowego mieszkania o powierzchni 40,7 m w centrum Siemianowic Śląskich przy ul. Jana Sobieskiego III. Lokal położony na drugim piętrze w zadbanej, historycznej kamienicy (zabudowa z lat 1920, typowa eklektyczna architektura śląska z okresu największego rozwoju Laurahuty). Mieszkanie gotowe do odświeżenia lub lekkiego remontu kosmetycznego idealne na własne potrzeby, dla singla/pary lub jako solidna inwestycja pod wynajem w samym sercu miasta.
Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni oraz oddzielnej łazienki z WC. Do lokalu przynależy piwnica 5,7 m. Stan techniczny bardzo dobry w ostatnich latach wymieniono instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się estetyczny, sprawny piec kaflowy z pięknym, klasycznym wykończeniem (zdjęcie w galerii oferty) stanowi on nie tylko praktyczne źródło dodatkowego ciepła w chłodniejsze dni, ale także urokliwy, retro element wystroju, bardzo ceniony w starych kamienicach.
Budynek prowadzony przez wspólnotę mieszkaniową dzięki temu czynsz utrzymuje się na bardzo niskim poziomie (znacznie poniżej stawek spółdzielczych czy w blokach z wielkiej płyty).
Otoczenie nieruchomości:
Ul. Jana Sobieskiego III najlepsza lokalizacja w centrum Siemianowic Śląskich główna arteria miasta, pełna sklepów, usług, aptek, restauracji, banków i punktów medycznych. Blisko ratusz, poczta, dworzec PKP/PKS (kilka minut pieszo), przystanki tramwajowe i autobusowe z doskonałym dojazdem do Katowic (ok. 1520 min), Chorzowa, Rudy Śląskiej czy Sosnowca. W zasięgu ręki Park Miejski, szkoły, przedszkola, siłownie i hale sportowe. To prawdziwe serce miasta wszystko pieszo, bez samochodu.
Najważniejsze informacje:
-Powierzchnia: 40,7 m + piwnica 5,7 m
-Drugie piętro w historycznej kamienicy (ok. 19101920)
-Własność pełna (księga wieczysta)
-Wymienione instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna
-Estetyczny, sprawny piec kaflowy dodatkowe źródło ciepła i dekoracyjny element wnętrza
-Stan: do odświeżenia / lekkiego remontu
-Niski czynsz (wspólnota mieszkaniowa) Piwnica w cenie
-Świetna lokalizacja centrum wszystko w zasięgu pieszym Idealne dla singla, pary, młodej rodziny lub inwestora (wysoki popyt na wynajem w centrum)
Rekomendacja Eksperta:
Centrum Siemianowic Śląskich przy Sobieskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na rynku wtórnym w aglomeracji niska cena zakupu w stosunku do metrażu i standardu, doskonała komunikacja, pełna infrastruktura i stabilna wspólnota. Mieszkanie z tak niskim czynszem, wymienionymi instalacjami i potencjałem lekkiego odświeżenia to rzadka okazja w 2026 roku ceny w Siemianowicach w centrum utrzymują się na poziomie ok. 65007500 zł/m za lokale w dobrym stanie technicznym. Świetna lokata kapitału pod wynajem (dużo studentów, pracowników firm z okolicy, młodych par) lub pierwsze własne M blisko wszystkiego. W okolicy trwają rewitalizacje podobnych kamienic wartość nieruchomości będzie rosła.
*****Wynagrodzenie dla biura niercuhomości*****
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. XXXXX602